假期地产略冷,下周将迎爆发

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-14 KVBFX悉尼


在上个月的火爆过后,悉尼房产拍卖市场明显有所冷却。悉尼整体清盘率为70.1%,远低于前一周80.1%的记录,与去年同期83.3%的数字相比差距更加明显。

周六的拍卖结果可能受到了女王诞辰假期拍卖数量较低的影响。刚过去的周末只有284场拍卖,明显低于上周的549场,而且也远低于去年同期的396场。
悉尼高价位的近郊周末成交率最高,这已经是近期惯例。南区也在一段蛰伏后势头开始趋于强劲。周末各区清盘率最高的是南区84.2%,随后是北区,上北岸,中央海岸,城区和东区,西北区,内西区,西区,西南区以及Canterbury Bankstown。
 
上周最昂贵的房地产交易是一处位于Roseville的五居室房产拍卖,成交于286万澳元。

成交价格最低的房产是Richmond的一处两室一厅单元房,价格是35万澳元。
 
悉尼上周六拍卖中间价为103.5万澳元,低于前一周120万澳元的记录。比去年同期107.5万澳元的中间价格低3.7%。据报道上周末总共成交金额为1.336亿澳元。
悉尼本周清盘率两个月以来最低,显然受到了假期影响,房产和买家数量都不多。然而,平淡的周末将是暴风雨前的平静,初冬的拍卖将出现激增,挑战当地市场的潜力。
 
悉尼下周末将举办650场以上的拍卖,这将是今年迄今为止数量的第三高,以及历史上六月数量第三高的拍卖。
 
低利率和坚实的投资活动继续推动着悉尼的房地产市场,尽管央行决定六月维持利率不变,但近期再度降息的预期仍然高涨。
 
据澳洲统计局公布数据显示,尽管四月中市场明显受到了连续假期的干扰,新州的住宅投资活动当月仍然上涨。投资者建房贷款金额第三个月持续上涨,当月上涨0.3%,至46.7亿澳元。

文章译自Domain.com

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