【最新消息】紧急会议,杜鲁多谈房价!?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-20 加拿大房产投资


加拿大总理杜鲁多6月17日在接受加拿大广播公司(CBC)电台采访时表示,联邦政府相当关注温哥华和多伦多的房地产市场,正在考虑采取一系列的调控措施,包括研究像澳大利亚一样对外国业主征税的做法是否可行。


杜鲁多:亚洲资本在推波助澜


杜鲁多当日还说,温哥华和多伦多房价飙涨有部分原因要怨亚洲资本涌入。“我们知道过去几年有超多资本离开亚洲。”他认为,房市过热,海外进来的钱显然有推波助澜的作用。


几乎所有的经济学家都担心,温哥华和多伦多两大都会区的房地产价格暴涨至空前水准,大部分加拿大人将无力负担。过去十年间,这两个城市的房价年年写下高达两位数的成长率。


根据房地产协会资料,温哥华房价在截至5月底的前一年劲扬30%,多伦多也涨16%。外界普遍认为,海外投资人或投机客是房价上涨成因,但没有强力数据支持其中关连。


加拿大央行总裁和经济合作开发组织(OECD)本月也都对房市现况表达忧虑。


此前的保守党政府自2008年以来已五度祭出紧缩房贷的新规定,以便为房市降温,但那些措施均告失败。

杜鲁多:有方法遏制楼市过热,但不能全面压低资产价值


杜鲁多近日在访问温哥华期间,还单独与地产专家和学者举行了一个针对房屋负担问题的闭门圆桌座谈,这个座谈会的具体讨论内容,目前外界还不得知,但看得出这位帅哥总理对房地产市场抱着相当谨慎的态度。



他在接受CTV及CBC电视台专访时特别强调,联邦政府确实有方法可以处理温哥华目前房屋无法负担的问题,但有关措施必须小心推出,以免对加拿大其他地区的楼市造成打击。


杜鲁多说,有关的解决办法必须针对温哥华楼市,同时,该措施需要省府、市府及市长们的通力合作。他表示,这是需要紧急处理的问题,但更重要的是,我们必须在第一次就处理好。


他同时强调,任何行动都不能全面压低人们的资产价值,人们的退休金和资产净值与房屋紧密相连。


但业界估计,对外国投资者加征新税种,或是联邦的重要举措之一,政府也正在加快研究像澳大利亚一样对外国业主征税的做法。此前,我们曾专文就政府收集购房者国籍这一问题采访了著名注册会计师张宝群先生,他认为,这一步就是为了收集信息,为可能推出新税种做准备。

澳洲警告中国土豪 非法炒房可能会坐牢


据《华尔街日报》报道,去年5月,澳大利亚政府公布新举措,宣布将加大对外国投资者非法购房的惩治力度,称包括3年监禁和最高63.75万澳元(约310万人民币)罚款。同时,协助外国购房者在澳非法购房的第三方中介,也将面临个人4.25万澳元(约20.7万元人民币)、公司21.25万澳元(约103万人民币)的罚款。


这里所说的“非法购房”,指的是外国人购买二手房。


今年4月,澳大利亚维多利亚州政府又规定,从今年7月1日起,将外国投资者购买公寓的印花税税率从3%上调至7%。最近,新南威尔士州和昆士兰州也出台新政策,将对外国购房者分别征收4%和3%印花税。新南威尔士州还将从明年开始,对房地产投资者征收0.75%的土地税附加费。


这样一来,在澳大利亚外国购房者集中的三个州政府均已出手调控楼市。


新京报的报道称,今年4月,澳大利亚外国投资审查委员会提供的年报显示,在2014/2015年度的12个月内,中国人对澳住宅和办公房产投资额达243亿澳元,较上年几乎翻了一倍。(来源加拿大乐活网)


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