号外 | 新州出台税收新政 海外买家需多缴纳4%附加印花税

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-14 澳洲房产大全



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上周四,澳房大全就曾推送了一篇关于新州政府将要对海外买家增收印花税的文章。

悉尼 | 海外买家再受限 新州政府拟增收印花税  (点击蓝色标题    阅读原文)

万万没想到,这一政策这么快就开始宣布实行了。看谁还敢说,土澳政府的办事效率慢。




新南威尔士州

            财政部司库Gladys Berejiklian宣布:6月21日起,无论是购买别墅还是公寓,海外买家都需要缴纳4%的额外附加印花税,这一部分,澳洲本地买家则不需要缴纳。


昆士兰州

          昆士兰州政府在今天宣布了其财政预算,将从7月1日起,对外国买家在购房时增收3%的附加税。


维多利亚州

           在维多利亚州,从7月1日起,海外买家在购房时将缴纳7%的附加印花税,同时还将缴纳1.5%的附加土地税。


新州政府紧跟维多利亚州和昆士兰州,出台了这一新政,将对悉尼期房市场的交易产生了很大的影响。对海外买家多增收4%的附加印花税,意味着一套房价在100万澳元的房屋在成交时,海外买家得多缴纳4万澳元的税费。



新南威尔士州

           财政部司库Gladys Berejiklian宣布,对海外购房者的收紧政策还将继续,海外投资者在购买住宅类期房时,将不再享有可以延期12个月缴纳印花税的资格。海外买家也将不再享有土地附加税免费的资格。


在接下来的四年内,新政的实行将为新州政府增加10亿澳元的金库收入,将用于全州各项基础服务改善。


Berejiklian说,“这一新措施将确保新南威尔士州的房地产市场,对国际投资者而言仍具备吸引力;同时,也能确保政府在将来能有资金去改善各项服务。”


她说,“此前维多利亚州推出类似新政的结果证明,增收附加税并不会对房产市场造成太多不利的影响。”

 

另一种声音

但是来自悉尼会计师协会的Scott McGill并不同意这一说法。“在维多利亚州,外国投资者已经开始逐渐退出市场,国际开发商们也在相应地缩减土地拍卖量。”

他表示,新税收政策将使得新州房产市场面临巨大的风险,甚至会出现倒退发展的局面。





(以上内容综合www.afr.com报道)


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