【新政】来了!真来了!海外投资者印花税、地税都要涨!新州政府下狠招了。。。。

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-14 今日悉尼


海外投资者

来了!真的来了!说了这么久的对海外投资者上涨到4%印花税的事情落实了!雪上加霜的是,到2017年,海外投资者自己在新州的房屋每年还要交0.75%的土地税!


新州政府要抢钱啊!!!!!


根据《每日电讯报》的报道,从下周起,也就是6月21日起,在新州投资房产的海外投资人将要实施新政:



海外投资者的住宅房产需要上交


4%的额外印花税!



更更更令人大呼抢钱的是,2017年1月1日开始,


海外买家在新州的房屋还有上交


0.75%的额外土地税!



举一个例子,一位海外买家如果购买了一套99.5万的独立房产,


那么过去,他要交的印花税为40305澳元!!


而现在,他要上交41917澳元,足足增长了1600澳元左右!


而一套65.6万澳元的单元房,如果是海外买家购买,那么印花税也将增长差不多1000澳元左右!



而这些都是百万以内的房产,像中国土豪这样大手笔的买家,动不动就买豪宅。。。


可以想象,光是印花税就要多交多少钱。。。而换算成人民币又将是多少钱。。。


这就是赤裸裸的打劫啊!!!



(图片来源:《每日电讯报》)


《每日电讯报》此前曾报道,本来呢,新州财政厅长Gladys Berejiklian是计划于下周的预算案中引进海外人士土地税,但是现在看来反而引进了与维州类似的印花税。


此前,维州财政Tim Pallas将印花税从3%提升到7%!!!


足足翻倍一倍还多!而且地税也从0.5%增加到1.5%!


于是,新州也跟着学!


据悉,新州这么做,可以在4年内增加10亿澳元的税收!




而这一项税收可以弥补削尖营业税所带来的18亿澳元的亏空!


换句话说!海外投资者又成了买单的人!


而且,看Berejiklian 这意思,实施此政策,并不会导致海外投资者减少!


“大多数经济学家都会说想要投资房产的海外投资者不管怎样都会来投资的。这些新措施能保证新州房产市场成为对海外投资者有吸引力的地方。并且维州的经验也证明这些措施没有给房产市场带来不良影响。”



(图片来源:《每日电讯报》)


看这意思,就是反正海外买家有钱,怎么着都会来买房子的!


最后,需要注意的是,海外买家的定义是:非澳洲公民或非永久居民。过去一年在澳洲停留超过200天的新西兰公民也不受这种额外收费的束缚。


另外,海外买家也将被取消延期12个月交付印花的权力。


今日评论

小编哭晕在厕所里!


早点买房真的不只是应该说说而已!


这门槛是越来越高了!


by纳西


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