【名城新闻】悉尼与全球热门城市房价对比,哪里生活压力更小?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-20 悉尼名城快讯


悉尼一直被誉为全球最宜居城市之一,皆因其得天独厚的环境优势,更是因为其完善的城市建设。但也有不少人认为,目前悉尼房价较高,住房压力较大,买房成为不少人最为头疼的问题。然而与全球其他大城市相比,悉尼的置业承受能力是相对来说比较高的。

伦敦


数据显示,去年伦敦市每月房租均价涨至1596英镑。而伦敦市民税后月薪中值为1965英镑,仅房租就相当于税后月收入的80%。这意味着,在交完房租以后,一个在伦敦租房的普通居民只剩下不足400英镑来应付衣、食、行这些开销。




香港


而在素有东方之珠之称的香港,房价更是成为不少星斗市民的重负。在过去的一年里,香港实际房价存在巨大波动,出现过高达两位数的年度增长,也出现过零增长。房价收入比达到创纪录高位,为21%而房价租金比也触及不可持续的水平,为33%。一个面积很小的房子在香港动辄就要数百万甚至上千万港元。二手房平均每平方米要卖10万港元以上(约合83940元人民币),面山、望海等景观较好的户型更是直冲每平方米20万港元。香港租金也贵到离谱,三房一厅,月租要4万多港元(约合人民币33576元)。




房价就像是套在香港普通民众头上的枷锁,面对高房价,香港人想的办法是提高容积率,楼房建高,户型设计节约空间,将房子尽可能变小,住进去更多人。所以出现很多迷你户型,30平方米塞进一家三口很是常见。




北京


而在中国的首都-北京,2016最准确的数据我们还没有拿到,先来看2015年的数据。同期住房均价为每平米41,867元人民币,西城区为71,441元、东城区为62,183元、海淀区为55,969元、朝阳区为41,804元。



根据中国媒体发布的统计数据,2015年,上海与北京的城镇居民人均可支配收入分别为52962元(约合8055.5美元)和52859元(约合8039.8美元)。按照平均水平,上海和北京居民一年的收入只够买1.26平方米的住房,如果要买100平方米的住房,需要不吃不喝地工作79年。

 

悉尼


在我们放眼世界以后,回归到悉尼,我们会发现虽然悉尼房产的中位价一直在上升,但是当我们从以上的每平均每方米售价来看,悉尼的置业承受能力是相对来说比较高的。与伦敦的房租占月收入的80%相比,悉尼房租与收入比仅为44%;对不少租房一族而言,生活压力大大减少。



数据来源:Domain


相比其他国际大都市,悉尼既拥有了便捷完善的城市配套,其房价一直处于稳步上升的态势,使其成为了投资客和自住人士的热门选择。我们会继续观察全球楼市走势,在下一期,将会有更多的全球热门城市和悉尼的房价对比。

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