安邦大动作:将改建华尔道夫大饭店变公寓?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-22 美国房产网


曼哈坦的著名地标华尔道夫大饭店(Waldorf Astoria),2014年被中国安邦保险集团19亿5000万元巨资收购,创下美国酒店行业有史以来的最大一笔交易。
然而,交易完成仅一年有余,便传出其中国所有者欲将酒店近1400个房间中的绝大部分、近千个房间改建成豪华共有公寓(condo)。安邦集团对传言不置可否,表示还在“继续探寻各种选项,尚未有最终确定的计画”。
坐落曼哈坦中城的华尔道夫大饭店,是闻名世界的重要地标。47层高、拥有1232个酒店房间及181个被称为“塔楼”(Towers)的租赁式精品酒店公寓。华尔道夫大饭店自1932年落成以来,入住过的名流、世界元首云集,颇具传奇色彩,被称之为全世界最独特地点的最独特资产,2014年被安邦以19亿5000万元天价收购时,轰动一时。

然而,据知名商业周刊“克莱恩纽约商业周刊”(Crain's New York Business)及纽约地产新闻网站“The Real Deal”报导,华尔道夫的中国所有者安邦集团在收购交易完成仅一年多,便开始试图将酒店的1000个房间改建成供出售的豪华共有公寓,占整个酒店的近四分之三。

安邦保险在2014年与希尔顿集团达成的收购协议中,声明将对华尔道夫大饭店进行大翻修,以恢复该享誉世界的传奇酒店豪华的原貌。但在收购完成后几个月内,由安邦集团所有的该酒店便动作频频,先是在今年初以研究大面积装修的可行性,将酒店的12层与24层拆掉打通,随后又向纽约市财政局(Department of Finance)提交计画,欲将超过120万平方呎、约占酒店总面积75%的空间画为住宅使用。
纽约市议会在去年通过的一项法律,禁止拥有150个房间以上的酒店在未经公听及公开审批下,把超过20%的房间改建为住宅,但包括华尔道夫大饭店在内的新近完成交易属于例外,不受该法限制。而安邦保险集团发言人则向“克莱恩纽约商业周刊”表示,一切都还没有定数,安邦集团在持续探寻各种选项,并未对改建公寓计画做出最后决定。根据纽约法律,若要将酒店房间改为共有公寓,安邦集团需向纽约州检察长(Attorney General)递交申请。
文章来源自世界日报

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