距学生签证新政还有3天!料北学区房将会火爆全悉尼!投资要趁早!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-27 SWGroup富华地产


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还有三天!!澳洲政府将实行新的学生签证政策:将把现有的八个学生签证类别整合至两个,分别面对学生以及学生监护人。根据金融评论报(Financial Review)报道,上周房产中介机构Secret Agent报告显示,小学生签证的放宽,将刺激澳洲房产需求,同时提高房产的投资水平。



 

新的政策放宽了小学生签证条件:最低6岁便可申请,父母也可以来澳洲陪读,办理签证的周期缩短至一个月。报告显示,好的小学周边的房产价格将会因此进一步上涨。


中国一直是澳洲留学市场的输出大国,截至2015年底6个月内,143886名获得澳洲学生签证的人中,中国留学生约占四分之一,比例为24.1%新的学生签证政策将从7月1日生效,更将吸引大批量的低龄中国留学生。


Simplified Student Visa Framework (澳洲简化学生签证框架) 新政下,对大陆地区开放了小学阶段的留学申请,可也并不是每个人都能申请到小学签证:

  • 申请人户籍所在地归属,是否属于黑名单列表城市

  • 特别小龄的学生母语能力尚未发展成熟,获签概率不高

  • 获取学校offer及COE非常重要,配合申请材料及电话调查是获签关键对监护人的资金证明非常严格


澳洲的学区房价格远低于中国几大一线城市,如北京、上海。留学的低龄化及高质量的教育环境吸引了大量来自中国一线城市的家长。以北京为例,北京优质学区房的中位价约合澳币198万,而悉尼著名学区如Waitara中位价约为70万元。如此对比,澳洲的教育优势及投资优势不言而喻。




大量的海外学生输入,使学区房成为学生以及其监护人的刚性需求,成为海外买家的购买目标。悉尼150所对海外招生的中小学广泛分布在各区,造整个大悉尼地区学区房的继续升温,如久负盛名的的悉尼北区的著名学区更是备受中国家长青睐。




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该楼盘位于Waitara 核心地段,距离Waitara火车站仅咫尺之遥,门前即是占地数万平米的大型公园以及运动场。几分钟步行至悉尼上北岸最大的购物中心--Hornsby Westfield。



该楼盘同时是有名的学区房,其位于Waitara 公立小学附近。Waitara小学综合评分高达99分,名列悉尼小学的前1%。中学则有排名悉尼前五名的Hornsby Girls High School,或者Normanhurst Boys。




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