不必惊慌,加拿大所谓“外国人购房新政”其实并不实质性影响

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-14 加拿大买房


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最近在朋友圈里热传关于加拿大政府为限制外国人购房而出台针对外国人的购房新政,新政规定外国人购房需要登记国籍,数据上报加拿大税务局,可能导致反向查税等担忧。而事实真的有这么严重吗,加置置业顾问在此为您解读新政,并分析可能的影响:


1. 关于外国人国籍申报

通过加置集团在加拿大购过房的朋友们都知道,买房需要提供个人护照信息等资料,其实就等同于申报自己的国籍,对购房人没有任何实质性影响。


2. 信息在加拿大税务局备案

此项政策早就已经在施行,本身不论是加拿大人还是外国人,在加拿大买房置业都需要缴税,在税务局备案,否则根本无法完成物业的产权过户。


3. 中加税务合作备忘录

这次签署的合作备忘录只是中加双方合作交流而签署的意向性文件,不是税务信息共享,更不会因为在加拿大有物业而被反向查税。



综上所述,大家其实无须过分紧张。加拿大政府也不愿意更不会看到因为限制外国人购房而导致加拿大的房价出现下滑,毕竟政府的很大部分收入来自于房产税,而房产税是跟房价直接挂钩的。其次,如果房价出现下滑,势必影响加拿大经济增速和GDP增速,这更是政府不愿意见到的情况。




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