贾跃亭斥资16亿美国加州买地:建乐视总部还是玩地产?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-25 美房帮



乐视正式进军美国的计划正在有序地进行着。


根据美国财经媒体CNBC6月11日的报道称,乐视已经完成了2.5亿美元(约合人民币16.44亿元)收购雅虎在美国加利福尼亚州圣克拉拉县的46.6英亩(约19.7万平方米)土地,并且将用来扩大其在北美的研发和运营。据美国旧金山纪事报网站17日的报道称,乐视公司的一名女发言人的证实了买地交易,但没有进一步披露土地的未来用途。


截至发稿时,澎湃新闻从乐视方面还未获得公司对该事的确切证实。


今年4月28日,乐视在被称为“硅谷首都” 的加州圣何塞市建立了北美总部。全新的乐视北美总部大楼位于硅谷核心圣何塞市北部,毗邻苹果、Facebook、三星等公司或世界总部。总部大楼占地约7432平方米,能容纳超800名员工。此次新购买的这部分土地,预计将会扩大乐视在硅谷的研发业务。


2006年,雅虎买下这片土地时花了将近1亿美元,由于雅虎目前的业务严重萎缩,雅虎才将该土地在内的一系列资产出售,以期降低成本提高运营效率。但由于雅虎对外变卖业务,包括桑尼维尔(雅虎总部所在地)等硅谷地区的房地产商,目前非常担心雅虎的房地产大量上市转让,将会冲击当地的房价和土地价格。此次,雅虎将从出售土地这笔交易中获得将近1.5亿美元的回报。




据称,这块地被允许建造至多300 万平方英尺(约28 万平方米)的空间,足够容纳约12000 名员工办公。预计乐视除了要将这块地建成总部之外,也准备于今年秋天将手机产品和流媒体服务推向美国市场。在此之前,除了超级汽车在内华达州选址的工厂开工建设,乐视还在洛杉矶、西雅图、圣地亚哥早早建立了办事处。而这块土地原本计划用于建设雅虎未来的全球总部。该地块靠近硅谷的核心,距离雅虎的太阳谷总部仅约6.5公里。


有分析人士认为,乐视买下这块地的目标可能是想让这里成为领导其全球电商和汽车业务的指挥基地。目前,乐视智能汽车的主要研发基地和制造基地都在美国。


已经在影视、电视、手机、汽车等多领域跨界的乐视,正在加大对房地产业务的投资。




早在2014年,乐视的实际控制人贾跃亭就开始接触房地产。当时,乐视与当代置业约定在智慧社区、智慧酒店、智慧体验中心等多个领域展开合作;同年6月,乐视联手华贸地产,以乐视超级电视为核心的智能家居生态布局,升级为智慧互联网社区。


2015年11月,乐视直接进入地产业务的上游,以4.21亿元的总价在重庆两江新区将近40万平方米的商业和住宅用地收入囊中。


今年3月,乐视再度被曝投资30亿元在重庆江北嘴建设酒店、公寓综合体项目,规模约16万平方米。到了5月份,乐视又耗资近30亿元买下了位于北京三里屯商圈、紧邻太古里的世茂工三商业综合体项目。


本文由资深地产经纪Mary Wen提供,内容及图片转载自澎湃新闻网。


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