本地人反感? 华人还能在温哥华买房吗?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-24 加拿大地产周刊


近,温哥华主流媒体《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)发表了一篇名为《数百名愤怒的温哥华居民参加住房讨论会》的文章。文中写到,在愤恨和沮丧的驱使下,温哥华居民纷纷参加新民主党省议员尹大卫(David Eby)专为住房可负担问题紧急召开的讨论会。原本是为听取民众对房地产飙涨的意见,但整个会议最后竟然变质成对华人的抱怨大会。

 

此外,自从2015年年初开始,本地媒体在炒作高房价问题时,就不断将矛头指向来自中国大陆的华人,几乎认定是华人导致房价升高的罪魁祸首。这也导致一部分本地人对中国买家产生了一定的负面印象,曾出现过本地居民怒斥华人移民滚回原居国的事件。为此,部分华人移民产生了恐慌情绪,也不知道本地居民是否都对中国人心存反感抑或是不满。


本地中文媒体《加西周末》采访了包含了九位英语为母语的人士,包括在新闻风口浪尖的讨论会的组织者尹大卫(David Eby)、一位汉学家王健(Jan Walls)。这九位受访人员分别来自不同的社会阶层,担任不同的职场角色,年龄也从大学生跨越到年过半百的老人。



上班族最关心房市

对中国人、高房价更为敏感


 通过街访,《加西周末》记者发现事实上加拿大的本土居民并没有对华人像新闻里报道的那样充满敌意,甚至一些中产阶级以上的受访民众对中国人“土豪”、 “多金”的现象表示完全可以理解,他们认为中国是人口第一大国,享有史无前例的巨大市场的中国人比加拿大本土居民更有钱在情理之中。


来自社会不同阶层的人对于中国人及高房价的态度不完全一样。其中上班族对于中国人买房以及高房价反应最为激烈。很多拥有稳定工作的专业人士,发现不管自己怎么努力工作都不可能买得起独立屋,这个群体较其他群体更为敏感。


Ivan是一名自由摄影师,他帮很多中国房地产商拍过类型各异的样品房。他表示,他周围好多出生在温哥华的朋友们只能跑到素里、兰里和菲沙河谷(Fraser Valley)买房。更让Ivan无法接受的是, 很多移民购买了房子却将房子当作一种摆设空置在那里,“温哥华有那么多露宿街头的流浪汉,像我们这些出生在加拿大的年轻人也没有机会买房子。中国移民将机会全部都卷走了。我们永远都买不起房,房价一年比一年高。我周围好多人身兼多职,拼命努力工作还是不能像来自中国的年轻人那样挥金如土,买房像买菜一样轻松。” 


就如Ivan一样,很多出生在加拿大的80后还在温饱线上挣扎,没有父母资助,既要支付高额房租还要承担生活费。他们对于房屋空置现象、携带现金来买豪宅,特别是得到父母资助来温哥华买豪宅的年轻人带有一定的情绪。


Max出生于温哥华,是一名自由职业者,当问到对于中国人的看法时,Max不假思索的就提到房价。“我对中国人没有任何意见。但是房产暴涨经济泡沫让我很头疼,根据我个人的判断,造成如此高房价的惨状是源自加拿大政府对待投资移民(这里指中国投资移民),让他们享有特殊权利购房置地的规定,然而其他人却不能享有这样的权利。”



20至30岁的学生 不了解房市

认识到媒体报道有偏差


20至30岁还未正式进入职场的人士目前还没有买房的打算,他们对于房价没有特别深的体会。但他们都表示自己接触到的中国人并不像媒体报道中的那样。


UBC新闻学院研究生Curtis,整个暑假都要努力赚钱以支付自己高昂的学费。他说自己打暑期工的大部分的时间就是和中国同事一起度过。 “中国人非常友好!”学新闻的Curtis发现平日里被媒体描述成爱开跑车、爱炫富的中国人实际上很友善。


Isabella是一名UBC本科学生,她听闻朋友都传中国同学非常富有,每个人都买得起独立屋。但她表示自己的中国朋友们没有新闻里描述的那么有钱,那么招摇,“他们反而都是特别可爱的人。”



退休老人已持有物业 

给予中国人最多的理解


大温的退休老人大多已经持有物业,也曾经历过房市的起落,对于温哥华火热的房市态度最为温和,也对中国人买房给予了最多的理解。


Alec之前为联邦政府工作,现在正在享受退休生活。他认为中国是个人口大国,因此很多在中国生活的人有更多的机会去赚更多的钱。而加拿大人比起中国人就没有那么好的机会,因为加拿大人口稀少。“我周围的朋友中几乎无人能买得起两百万的房子,对于大多数加拿大人两百万的房价是遥不可及的梦。”

 

他指出,这就是现实。以前当加币非常值钱的时候,许多加拿大人特地前往亚利桑那州西南地区的凤凰城买房。加拿大人也做了相同的事情,这个问题无论在哪个国家都是一样的,有钱的话肯定最大程度的利用钱为自己创造更大的价值。

 

Irma出生于阿尔伯塔省,现在也已经退休。她认为,中国人有钱买房都是合情合理的事情。她们没有伤害任何人。“有钱的人都会将钱用来投资。当然现在很多人都面临困境,很多人根本买不起公寓,更不用说独立屋了,这是这一代年轻人的烦恼。不能就房价高一事而责怪一个民族,因为我们都是平等的,我们都是人,我们都一样。”



关心房价 不针对中国人 

交税的居民都是平等的



大家不应该将讨论的重心都放在来这里买房的人是不是来自中国!只要交税的居民都是平等的。——BC省议会新民主党议员尹大卫David Eby


作为讨论会的主办人,BC省议会新民主党议员、房屋事务专业评论员尹大卫无疑再次被推上了风口浪尖。尹大卫曾协助卑诗大学(UBC)教授、城市规划师Andy Yan对温哥华西区房市的调查,该调查揭示西温买家七成是大陆人,且很多人不在加拿大工作和缴税。该调查曾引发温哥华全市热议。


尹大卫澄清他不是针对中国人。他解释那些经常被西人挂在嘴边的中国邻居很可能是当年为加拿大修建太平洋铁路的中国人的后代。不过他承认他所代表的Point Grey社区里的一些人,总有人呼吁别把房子卖给中国人或者印度人,但是他们指的印度人普遍都是指南亚人,针对土地所有权的所属人名字问题的歧视直到现在还存在。



尹大卫表示最关心两个问题:第一,每一位居民都支付其应付的税款;第二温哥华的房价对每个人而言都是在可接受范围的。


尹大卫说造成温哥华高房价的主因,是我们居住的城市有美丽的公园,便捷的交通,警察和医院等设施都一应俱全,满足前面所提到的一系列硬件措施首要条件是交税。所以尹大卫表示自己最关心的问题,其实是省民有没有交税。

 

如何让温哥华的房价市场降温,尹大卫认为:“我们现在需要来自税收法律机制的建议,这样的话人们就不会买好房子将它空在那里作为投资的一种手段。最好的方法是向这些空着的房子征税,这样很多人疯狂投资房产的现象将会迅速降温。他相信改善税收制度会限制很多人将购买房产作为投资,尤其是在很多人根本负担不了高房价的情况下。



学者表示对中国人的误会 

不是歧视而是无知



就如同在中国,很多中国人都理所当然的把加拿大人看成美国人,这些误会不是歧视,而是无知。 ——汉学家王健 Jan Walls


对于加拿大人是如何看待中国人的,汉学家王健(Jan Walls)认为,加拿大人可能无法分辨来自台湾、港澳、大陆、新加坡和越南的人的区别,只要在街上看到一个东亚面孔就认为是中国人。很多生长在加拿大的华裔移民二代、三代甚至第四代都因为外表原因全部被归类为中国人。就如同在中国,很多中国人都理所当然的把加拿大人看成美国人,这些误会不是歧视,而是无知。

 

街访过程中不少加拿大人都表示中国人勤奋友好,中国人赚的钱多一方面是因为中国市场较大,另一方面是因为中国人口众多的缘故。王健说:“三十多年以来,加拿大人都很赞成,甚至热心地支持中国的经济改革、对外开放的政策,而且很欢迎中国参与全球化的经济市场,加拿大欢迎中国来的“投资移民”与“企业移民”。这些有钱人来得越多,不可能不影响社会经济。在“供不应求”的市场条件下,有钱人当然愿意多花钱买房子。”中西文化方面的差异,其实很明显表现在对于拥有房产的看法上。

 

一些加拿大人认为租房就可以过一辈子,还有一位受访民众表示自己可以住在旅行车上,一边旅游的同时还不用搬家。而绝大多数中国人都认为买房置业是十分重要的一部分。对此,王健指出:几千年来,大多数中国人都住在乡下,都认为“地”是天下最宝贵的东西,因为有了地就会有饭吃,也才能有家。后来社会慢慢开始都市化,商业化了,人口跟着也变得越来越流动了,“老家”的“家”也就变成了经济市场可买可卖的财产。



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