【你知道吗】澳洲专家：悉尼近火车站房子价格蹭蹭涨离路边近则不值钱！,ASSA盛通澳洲投资微信公众号文章

一项最新调查显示，悉尼的房子距离火车站越近，房价增幅越大。

根据交通和市区改造项目的新调查，悉尼的房子如果在火车站400米以内，地价平均高出4.5%。而400-800米内的房子，地价高出1.3%。

据Luuti Consulting和Mecone Planning发表的报告《交通与市区改造的价值创造（Transit and Urban Renewal Value Creation）》，确认了距离火车站的远近程度会对房价造成影响，还认可了一个众所周知的事实：位于繁忙主干道旁的房子价格会因此受到负面影响。

就悉尼来看，距离主干道100米以内，房价平均贬值7.6%。距离主干道100到200米，房价平均贬值0.6%。

该报告是基于2000年来14年间在大悉尼区的各种市区改造项目。它表明，围绕着不同交通模式来更有效率地利用土地而进行的分区和策略规划，能够使基础设施投资创造的价值最大化。它也助长了类似价值获取（value capture）的筹资机制的观点。

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