【购房攻略】多伦多Yonge/Finch地区,Condo市场为何如此火爆?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-21 加拿大房产投资


近年来,以独立屋为主体的土地房成为众人追求的首要购房目标,价格亦是呈火箭式的上涨。但是,却有很多人的经济状况并不能负担独立屋的价格,甚至达不到无管理费镇屋门槛的60到70万加币。那么,购买公寓就成为最大众、最现实的选择。



随着海外移民的热潮不断上升,大多地区的人口不断增加,人口增加了但土地供应却相对有限。公寓的数量已经远远超过土地房的数量,且土地房价格也是越来越贵,迫使人们不得不选择公寓房。相对独立屋和镇屋,公寓的户型较小,价格较低,大家更容易负担。例如,在华人家庭聚居的列治文山或是万锦市内,独立屋的价格在120万加币左右,镇屋也需要70-80万加币。而在多伦多市内的公寓却仅需要30-40万加币。


购买公寓当然是要选择地理位置好的,不管国内还是国外,地铁站周围的公寓通常是可以保值升值的。然而在多伦多地区或者温哥华地区,地铁并不如国内一般的四通八达,线路也并不是很多,Yonge/Finch地铁站是连接约克区和市中心的重要交通中心,而靠近Yonge/Finch地区的公寓则非常的抢手。

地理位置优越、价格适中

大家一起想一想150万人民币在北上广深你可以买到什么样的房子?那么在加拿大30万加币(150万人民币)你却可以买一套Yonge/Finch西南角距地铁站100米之内的两栋楼龄五年左右的公寓,还包括了车位和储藏室。大厦内还有健身房和模拟高尔夫球等娱乐设施,因为没有泳池,所以大家也不用担心管理费太高。

 

从投资者角度看这个区

近年来,不少投资者买入公寓就是看中大学生租房的热潮,而大学生也是他们稳定的租客来源之一。从Yonge/Finch地铁站出发去多伦多市内的三所大学都非常的方便,不需要换车就可直达。随着海外投资的热潮逐渐上升,房价在上涨,租金当然也随之上涨。对投资者来说,小户型的公寓是首选,买入价格低,租金也低,对于刚就业的大学生来说是个很好的选择,且未来出手的时候升值的百分点也会高一些。


从教育角度看这个区

为了孩子的教育而选择学区房的家长很多很多,家长自然是希望自己的孩子可以有很好的教育。而在Yonge/Finch地区就有一所著名小学McKee Public School和一所著名中学Earl HaigSecondary School。如果您买房的目的是为了让孩子进这两所名校的话,那么您一定要注意如下两点:1、Yonge/Finch地区的公寓楼有新有旧,並不是每一栋楼的居民都可入读这两所名校,所以选房看房时要先选准那有限的几栋楼。2、下Offer购买之前最好先去学校问一下,是立刻就可以入校,还是需要先进Waiting List等空位。


从年轻人角度看这个区

很多年轻人在有收入后,都会在这里买个一居室,开始不动产的积累过程。这里交通方便,无论去到哪里都很方便,离市中心也不过30-40分钟的车程。有车的朋友们也不用担心,30万加币的房子已经包括了车库和储藏室,毕竟在地广人稀的加拿大,有车还是更方便的。辨别一个公寓的好坏,除了优越的地理位置之外,当然周边的配套设施也是人们购房的重要因素。


Yonge/Finch地铁站周边的配有商场、餐厅、电影院和咖啡厅,年轻人可以生活的更加丰富多彩。即使将来结婚生子需要更换更大的房子,以房换房总比从无到有容易的多。

从老年人角度看这个区

在加拿大,很多老年人都会卖掉自己的独立屋搬进公寓里面,年纪大了,体力差了,收拾不动独立屋了,尤其是儿女成年都有了自己的房子了,屋内更显的空旷。


如果老年人住在Yonge/Finch地区,儿女们去探望也很方便,开车去Yonge/Finch一带看望老人,比去市中心省时省事得多。公寓周边也有不少的公园,非常适合老年人的乘凉和散步。如果是老两口,在Yonge/Finch地区花33到35万加币就可买到一睡房加书房单位,再加几万加币就可买两睡房单位,房龄还比较新,性价比还是不错的。


大家应根据自身情况来选择适合自己的公寓,然而Yonge/Finch地区的公寓可以满足不同人群的不同需要,有意购买公寓楼房的朋友们不应忽视这个老少皆宜的公寓地区!

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