视野 | 悉尼CBD核心地段大变样,这样顶级的现代设计符合您的期待吗?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-23 澳洲若晨资本




若晨办公室所在的悉尼核心商务区Martin Place又要变样了!

Wynyard大升级

一栋占据4个地块,高度达到27层的全新办公楼将在离若晨办公大楼不远的Wynyard建起。这栋被命名为Wynyard Place的大楼将坐落在现在的Wynyard 火车站之上。想象不到Wynyard火车站会变成什么样?看看下面的对比图吧!



现在的Wynyard Station入口



全新的Wynyard Station入口

 

另外,新大楼还会提供一条连接至George Street的新入口。看到下图有没有很期待呢?



George Street入口的设计图

 

在澳洲,办公楼与公众的联系经常是用来评判大楼设计优秀与否的一个重要因素。Wynyard Place在成为悉尼摩天大楼家族最新的成员之外,还会成为联系George Street与Wynyard Park的超大开放空间,并提供4层商铺,成为Martin Place又一核心区域。



Wynyard Place设计图

 

历史保护建筑的存在对于地产开发项目来说并非是一件好事。政府要求的对此类建筑的保护往往意味着更长的工期以及更高的成本,因此这也对设计师的资质提出了更艰巨的挑战。在Wynyard Place的设计上,设计师们就面临了这样一个挑战。但大楼的设计师不仅将保留并修复建于1938年的Shell House,还会把这里改造为一栋带有屋顶餐吧的全新办公楼。



带有屋顶餐吧的全新Shell House设计图

 

值得一提的是,Wynyard Place的设计师是若晨长期合作伙伴Architectus。Architectus与Make Architects在击败了Ingenhoven与Bates Smart等其他世界顶级设计所之后才被选为这个价值达到10亿澳元项目的设计师。Architectus也将继续把前沿的开放式空间理念以及与周边环境的深入连接性融入到若晨将在接下来推出的大型住宅项目中。


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若晨深度

澳洲人口的急速增长,不仅意味着我们将在未来看到更多崭新的办公楼,住宅楼,也意味着我们将需要更完善的城市基础设施建设。这些城市基础设施建设将帮助澳洲应对未来,帮助各大城市应对迅猛的发展以及改变。


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悉尼道路交通规划


悉尼新办公楼设计

 

谭保(Turnbull)政府的Smart Cities Plan规划将是澳洲在新时代的基建规划上迈出的第一步。Smart Cities Plan规划中最重要的概念之一是“30分钟城市”:居民们可以通过发达的道路交通规划在30分钟以内达到自己所在城市的每一个角落。但“30分钟城市”面临的最大挑战并不是如何让居民们在30分钟内到达城市各地,而是如何让居民们通过公共交通在30分钟内到达城市各地。



谭保政府希望未来澳洲居民可以在30分钟抵达自己所在城市的每一个角落

 

可以预见的是,澳洲各大城市,特别是目前占据澳洲龙头地位的新南威尔士州将在未来在公共交通上砸下更大手笔,而更多资金进入公共交通领域也意味着更多的工作机会将被带入到悉尼CBD之外的城区。另外,谭保政府也在规划中提出要帮助各大城市发展出第2个或是第3个CBD,这个理念既能帮助避免单一的城市中心密度过大,也能避免城市因为中心过多而混淆发展重点。这一消息无疑对于目前悉尼包括Macquarie Park在内的几大就业中心是重大利好消息,Macquarie Park区内已有的高新技术产业与领先的规划水平将是这里在短期内获得飞速发展的保障。


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Macquarie Park将在不远的将来成为全澳第四大CBD


另外,在促进公共交通的使用上,我们的新州已经迈出了第一步:Opal卡。通过整合通勤房市以及实现一票多用,Opal卡实际上确保了通勤者在交通工具上有足够多的选择,而且在交通工具的换乘上拥有更高的效率,而最终这也大大地提升了我们的交通系统的效率。



Opal卡其实提升了我们的交通系统效率

 

崭新的顶级现代办公楼,前沿的城市规划理念,发达的公共交通,突破性的住宅空间设计,也将让悉尼继续牢牢占据世界最宜居城市之一的宝贵位置。




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