在问及投资人为什么会选择一个EB5项目？很多投资人会有以下回答：这个开发商在美国是No.1；这个项目有政府支持（政府站台）；黄金地段；项目没开工就全部出租（注意：只是意向罢了）；这个是2期项目，1期已经通过526；项目已经924批准。
如何来判定一个好项目？以上的这些点都应该是锦上添花的，是给一个好项目加分的，但是，EB5投资不同于一般性投资，投资人的核心利益在于：
❖获得永久绿卡
❖到期本金全额返还
所以，无论什么EB-5项目，对投资人来说，能够切实保障上述两个核心利益点才算真正安全！投资的稳定性和法律条款的安全才是EB-5投资人要考虑的本质！EB-5投资移民本身就是一个非常复杂的法律案件，涉及美国的诸多法律：移民法、证券法、商业法、税法、合同法等，影响EB-5的也是众多因素，这是EB-5的一个永恒的话题！
从美国移民局的审理流程来看，EB5投资移民就不是一蹴而就的，要经历三大环节，加上投资返还，即使没有排期的情况下也要经历5年的时间。
1）I-526的获批（目前I-526平均审批时间16月）
2）有条件绿卡获得（目前移民局公布排期28月，排期时间和审批时间部分重叠）
3）I-829的获批（I-829通过后，就拿到永久绿卡）
4）资金返还(项目的所有投资人829通过，资金返还投资人)
上面的关键环节，每个环节有多个要素都会对安全性发挥作用。所以影响EB-5投资安全的因素不仅仅是那么简单的几个，也需要投资人深入了解，慎重考虑，比如以下几点就需要多注意：
I-526环节
➤移民局审理投资人个人资料及资金来源、项目文件。抛开投资人个人文件因素不谈，对于项目能不能顺利通过，要看项目的“合规性”、“可行性”和“就业创造”（未来能不能做起来？创造什么经济贡献？能否创造足够就业？）
➤区域中心如果有经验，项目方有经验，开发过同类EB-5项目，项目律师对相关法律理解深刻，其成功率自然就高，否则移民局要求补件，影响审理时间也是自然的，严重的情况，就会拒绝项目的申请，那么所有人的I-526都会被拒。
➤一旦I-526被拒，资金如何返还？
I-829环节
➤对于项目能不能顺利帮客人通过I-829，首先是项目融资能力、实际资金到位情况、建筑类项目实际工程进展情况、运营类项目的实际运营情况等等，最后落地到就业创造的情况，这些对于投资人获得永久绿卡非常重要。所以，项目方的经验、实力、背景，最后要能转化到对投资人就业的实际贡献才行。
➤项目开发商：
a) 项目开发商或运营商的经验──此开发商是否了解项目开发和运营并在上述方面有丰富经验？这个开发商做过几个类似的项目？
b) 开发商是在复制以往经过验证的成功模式, 还是在尝试开发一个全新的概念？
c) 合理的假设──此开发商的商业计划是否已经通过第三方市场研究验证？
➤投资移民是一个有很多利益相关体介入的复杂过程。区域中心是这个过程中的重要枢纽，协调不同利益相关体的关系并维护EB-5投资者的利益。
a) 经验──此区域中心有多少I-526和I-829批复失败的案例？这个区域中心有多少成功融资的项目？这个区域中心的负责人对整个项目的开发和运营有足够的经验吗？
b) 员工──此区域中心是否有足够的员工来运作复杂的EB-5项目？
c) 可联系性–由于亚洲和美国之间存在显著时差，这个区域中心是否在中国家有服务人员？
➤还有一点注意，申请美国绿卡要按照美国的游戏规则来，避免玩国人擅长的套路，否则最后被玩的恐怕就是自己。最近被告的项目就有，私下签定协议不交给USCIS，承诺若不能还款就给房子的，这严重违反了EB-5投资必须处于风险（at risk）的最基本要求，项目方吃准了中国人常有的投机心里，浑然不顾美国的游戏规则。不妨想想，业务健康不差钱的公司和老板，为啥非要铤而走险玩弄规则？结果SEC一查，公司都被接管了，你私下签的协议找谁去要房，若拿出来追索而曝光的话，USCIS还得把你的绿卡没收了。
还款环节
➤EB-5在法律层面上就被要求是一个“At Risk”的、有一定风险的投资。不过，尽可能的减少风险发生的可能性、在各种不利情况发生时能收回尽可能多的投资还是很重要的。
➤项目能不能通过出售、出租、运营、再融资、发行债券、甚至开发商回购等等方式收回投资、变现能力，就变得非常重要。简而言之，投出去的资金必须能回来，才有可能还款。
➤前面提到的开发商之前的运营经验、地理位置，还要综合考虑各种因素。
道德风险
➤关于“道德风险”，往轻里说，就是资金是否会被挪用的风险。因为EB-5法律架构的天然问题，如果投资人不介入运营过程，资金不是非常容易控制。
➤近两年来，随着SEC（美国证监会）不断加强对EB-5项目的资金环节的调查和监管，随着USCIS（美国移民局）对区域中心等等的要求不断趋严，欺诈行为会越来越难生存。对于优质的区域中心是一个好的趋势!
➤投资人要关注开发商、区域中心的背景、资质、信誉就越来越重要，特别是在这个行业的经营历史。开发商、区域中心是不是一定要吃这个行业的饭、吃了多久？或者一旦缺乏自律的行为砸了饭碗，机会成本是不是非常高？
爱美之心人皆有之，但在选择EB5投资项目时“高大上”不应该是你选择的标准，“心里美”对于投资人更重要！更加看重“安全、稳妥性”，这是排在第一位的首要原则。
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