暴风雨前的宁静，本周末千套房产入市

2016年06月14日 KVBFX墨尔本

受女王诞辰假期影响，墨尔本房产拍卖市场上周末表现平淡。墨尔本周末的成交率达到年内最低的65.8%，低于前一周的74.4%，更远低于去年同期的81.4%。
 
假日拍卖数量一贯不多，上个星期六只有265套房产入市。远低于上周的841套，但高于去年同期的241套。本周末拍卖数量将激增，或创六月历史记录的近1000套房产预计将进行出售，假期后的买家和卖家会重新推动墨尔本的地产市场。
尽管受到假期因素影响，墨尔本北区仍然以90%的成交率领先，随后是东北区，东南区，外东区，内东区，城区和西区，内南区则清盘率最低，为57.1%。
 
本周最昂贵的房地产交易是一个位于Alphington的五居室房产，成交于284万澳元。

成交价最低的的房产是一个位于Box Hill的一居室单元房，售价28.8万澳元。
 
墨尔本上周拍卖中间价格为71.7万澳元，低于上周78万澳元的记录，并比去年同期73万澳元的数字低1.8%。上周末总成交金额为7900万澳元。
墨尔本成交率本年最低，主要因素还是受到假期影响，上市房产与买家数量都非常有限。而这个平淡的周末只是暴风雨前的宁静。六月的拍卖市场将出现前所未有的数量，显然这仍是一个充满活力的市场。
 
低利率和坚实的投资活动继续维持着墨尔本的房地产市场，尽管央行决定六月维持利率不变，但近期再度降息的预期仍然高涨。
 
根据澳大利亚统计局公布数据，尽管四月中市场明显受到了连续假期的干扰，维州的住宅投资活动当月也仅略微下降。投资者建房贷款金额在连续两个月的上涨以后，当月下降了2.2%，至26.5亿澳元。
 
四月中，维州投资者贷款占所有住房贷款的44%，仍然高于41.8%这一长期平均水平。

文章译自Domain.com


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