温哥华的公寓租金将上涨!

<- 分享“加拿大留学邵老师”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-27 加拿大留学邵老师


在加拿大联邦总理贾斯汀·特罗多两周前表示对抑制温哥华、多伦多地区房价的坚定信心下,温哥华市长罗伯森带头响应,提出针对“空置屋”的税收措施!对空置房屋单位采取税收措施究竟与租房租金有着怎样的关系?邵老师,为你做详细的分析和解答。

                                 

对于我们在加拿大的留学生,除了在学校的学习要认真进去,另外一个不能忽视的问题就是住房问题,而且是我们无法回避的。租房子长久以来是留学生们口中的一个共同话题。租住在什么地方,每个与的租金是多少,就近年来的楼市租金数据程规律平稳上升趋势,但是这种节奏将马上被打破。

                                        

据温哥华房屋管理局统计,目前大温哥华地区的condo(高档公寓)中的空置单位达到了10,000套。这个数字的背后透露了什么信息,我们可以认为,平局每一栋有30层的condo,平均每1层的空置单位达到4个单位的话,那么平均一整栋condo就有120个单位空置。按照加温哥华房屋管理局的统计,庞大的10,000套空置平局分布在90condo中。数量概念细化以后,我们就明白了对“空置屋”采取税收的必要性。

 

无论针对“空置屋”采取省府级的 “空置税”,或是市政地方的“空置屋商业税”,一旦税制执行以后,大量的condo业主将抛售物业单位。届时对加拿大公民“首购族”的相应优待宽松政策会应声出台,这意味着房屋会卖给需要房屋的人,而不是一味有购买力的富裕人群,房屋价格必然会被抑制。

                                        

留学生身份将无法买房!我们很多留学生之前采取“以房养房”的办法,留学几年后,不但剩下了租金,还在楼市买卖上获利。因为政策出台后,对于“非加拿大籍外国人”的购房条件的审核也会随之改变,对以留学生身份申请的购房贷款的审批也会收缩,在各种条款和税制的“压迫”下,非加籍投资者想通过“炒楼”而获利似已无可能。似乎国内房地产市场中“北京的现状”要在温哥华上演了!

                                       

在相应抑制楼价措施出台以后,最终的结果将是想在温哥华投资买房的人,似乎“成本”会更高,这其中不仅仅是价格,更多的条件要求会出台。另一方面,在楼市急卖急买的大洗牌后,相应的单位租金,会打破正常的上涨率,租房子会更贵了。

邵老师专家热线/微信:18001399862

【我是邵老师,可以通过关注我的公众微信号 go2canada或新浪博客(华旅留学邵雨青)来获取更多的加拿大留学文章及信息】

【本文章由世纪华旅留学邵雨青老师原创,转载请注明作者和出处,任何媒体和个人不得在没有注明作者和出处的情况下全部或部分转载,违者将依法追究法律责任。】

 

 

 

 


点击展开全文