空屋税大战第二波 温哥华市在研究如何自行推出新税 华裔屋主表态低税可接受

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-17 加中国际集团


        温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)表明将自行推出空屋税,不再等待省府同意他空屋税的建议,罗品信并已责成市府职员研究如何绕过省府、自行推出新税的可行办法。


        《环球邮报》报道,罗品信在过去多个月来多次要求联邦及省府处理温哥华的楼市可负担问题,但他前日说已经没有信心省府会介入,但他承认,只有省府才有权利开征这样的一项新税,故此市府职员将会研究所有可行办法,包括可以如何绕过省府自行推出。他希望市府可以在没有省府帮助下,推出空屋税,但又承认市府的选择可能有限。


        温市府今年3月调查温市的空置房屋目前有约一万间,罗品信说,温市府希望让这些空屋能够释放进入租屋市场。不过,罗品信并未说明,空屋税率应该多高,才能说服这些空屋业主将空屋放租。

 

        此外,罗品信也未说明将对哪些空置房屋的业主课税,例如是否不管他们是否为外国买家,或是经常飞往加拿大各地居住的候鸟族。至于业主需要居住多长时间才能避免被课空屋税?罗品信也没说明。

 

        罗品信也未进一步解释空屋税将如何运作,只说他仍在等待市府职员研究细节,期待职员可在未来数周提出报告。他又说,空屋税课征问题非常急迫,尤其温市议会将于7月底至9月之间休会。


        罗品信在一年前曾致函省长简蕙芝,要求省府对于豪宅课新税,且对无人居住在房屋的业主采取一些措施进行惩罚,简蕙芝已拒绝温市要求,且建议市府必须设法从做好土地利用规划,以解决问题。

 

        卑诗省财政厅周二发表声明,声明中未直接回应空屋税的问题,只是说省府正在广泛检视各种政策可能,省府认为,温市府考虑在现有的权限下采取行动的做法,亦是好事。

 

        报道又指出,已有一名无党派协会(NPA)的市议员表示,NPA基本上支持空屋税的想法,但就对市长所提的时间表有所怀疑。

 

        市议员郑慧兰(Melissa De Genova)指出,这是一项重大议题,需要小心推敲,她说,如果该措施推广至整个区域,而不只是温哥华市,可能有更多好处。

 

        本那比市长柯瑞根(Derek Corrigan)昨日在本那比一个预售楼盘参观场合,被问到本那比市是否也会考虑空屋税,他说,温市有《温哥华宪章》(Vancouver Charter),所以有更多制定新税的权力,但本那比并无此权力。

 

华裔业主称低税可接受


        温哥华市计划课空屋税,是否将促使一些原本空置的房屋回到出租市场?在温西有空屋未出租的李女士说,这必须要看市府对空屋课多少税,如果税不多,她应该也会忍受,不出租房屋,除非税很高,她或许会考虑。


        她指出,未出租房屋的原因,是因為对本地出租法律不懂,又常听朋友说遇到租屋纠纷,因此她才想多一事不如少一事,不想因為租屋惹上麻烦。


        李女士说,不久前才有朋友收回一间房屋,租客破坏了地板及墙壁,请人估价需要花2万元才能修復,令朋友直呼不值得。

 

        李女士表示,她并非说租客一定都是不好的,只是她一人带着孩子在温哥华生活,总共有两间房,一间是投资,目前没有出租,房子如果能够找到好租客当然是好事,但她丈夫希望她不要為了租房屋伤神,也担心一有租务纠纷,会影响生活品质。

 

        至于一旦温市开徵空屋税,未来是否会有人提供“代住”服务?即住豪宅当人头,為业主省空屋税?在温西有房屋空置的周女士说,找认识的朋友“代住”是有可能,但要找陌生人“代住”,她认為一般谨慎的房东均会“敬谢不敏”,毕竟怕“代住”的人一住不走,又或是“代住”者掌握更多房屋空置的事,转而提供给政府,反而更加尾大不掉。

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