【最新进展】纽约长岛市铁狮门哥谭中心项目将于6月17日完成贷款交割 6月30日完成土地交割!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-16 美国投资移民EB5经验谈




6月3日,纽约长岛市铁狮门哥谭中心项目传来最新利好:项目将于6月17日完成贷款交割、6月30日完成土地交割,这是继世界级开发商团队铁狮门史无前例投入50%股权投资、给予EB-5投资人100%项目公司所有权第一顺位抵押+三倍“净资产”担保还款等法律条款之后,项目方提供的又一保障EB-5投资人资金安全、及时返还的重要进程。

世界级开发商铁狮门项目团队将于6月17日完成全额高级建筑贷款的交割手续


在融资方面,纽约长岛市铁狮门哥谭中心项目团队已经选择奥沙克银行来提供项目的全额高级建筑贷款,目前定于6月17日完成交割。

 

与此同时,CanAm区域中心资深法律顾问正在与铁狮门、奥沙克银行的法律顾问进行项目内部债券协议的制定。随后,铁狮门将为EB-5投资人提供完整的贷款协议,以此证明哥谭中心项目的高级贷款已经完成。该步骤的顺利进行一定程度上保障项目拥有足够的资金来顺利建设。

 

银行拟向项目批准的高级贷款额度,将超出商业计划书中拟定的银行贷款额度,以确保为EB-5投资款留出足够的缓冲空间,如此以来,项目的进展将不会依赖于EB-5资金的筹集情况,无论EB-5资金募集到何种程度,都能确保项目顺利进行。

 

在项目中,世界级开发商铁狮门将史无前例的投入50%现金股权投资,不仅创造了EB-5历史,更展现了铁狮门对该项目后期运营的强大信心,让项目的投资前景得到了权威认可,极大的保障了EB-5资金安全。据悉,铁狮门将于6月底完成项目股权筹集,在建筑施工之前就会全部投放到位,全额现金股权资金将会优先于高级建筑贷款进入项目建设中。

纽约市经济发展公司向铁狮门提供2亿美元的土地支持  6月30日完成土地交割 EB-5还款更有保障


兆龙移民专家介绍到,铁狮门项目团队已经完成了“土地征用”的关键步骤,并期待土地在6月30日之前完成交割。

 

纽约市政府下属的纽约市经济发展公司以1150万美元的价格,向铁狮门提供价值2亿美元左右的土地支持,目前,铁狮门已经完成了关键的PAAA过程,并且双方在最终形式上达成了一致。

 

另外,为了保障EB-5投资人的还款需要,纽约市经济发展公司(NYCEDC)批准了该项目税务减免优惠政策。政府将为该项目做出3000万美金的税务减免,作为整个土地成交协议的一部分,税收减免政策为吸引租客奠定了基础,该税务减免协议预计将在6月30日之前完成。

 

以上这些实质性的政府支持政策保障最有益于EB-5投资人,也是最有实质意义的。

纽约长岛市铁狮门哥谭中心项目超高就业满足移民局需要 正式绿卡高枕无忧

在就业方面,纽约长岛哥谭中心项目仅建筑阶段就有3819个就业数量,仅建筑就业就可以满足所有EB-5投资人需要的就业数量,而且已实现31.7%的就业盈余,超额满足美国移民局要求,正式绿卡高枕无忧。


纽约长岛市铁狮门哥谭中心项目贷款进展与项目土地进展的按时或提早完成,都将以法律文件的形式落实下来,兆龙移民将及时为所有投资人提供准确无误的项目信息进展文件。兆龙移民将持续跟进纽约长岛市铁狮门哥谭中心项目的后续进展,并第一时间通报给所有EB-5投资人,敬请大家时刻关注兆龙移民官方网站、官方微信及微博!




兆龙移民优选纽约核心区位EB-5项目说明会

兆龙课堂:专家详解美国优质移民教育、福利政策、税务常识——移民生活核心要点

时间:6月17日(周五)14:00

地点:东城区建国门万豪酒店A座写字楼11层

报名热线:010-65226899

24小时咨询热线:13521258866

温馨提示:仅接受提前预约客人



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