【最后10天】维州、新州上调海外购房印花税,看看专家怎么说?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-20 澳洲地产置业博士


在即将到来的七月,新财年的政策将会开始实施,无独有偶,维州和新州都上调了4%的海外购房印花税。对于这一新政,专家们又是怎么看的呢?


日前,凤凰卫视旗下「子夜快车」栏目报道了澳洲各州上调海外购房者印花税的新闻,并做出了十分中肯的评论。


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尽管每年都有专家声称,澳洲的房价将会下跌,而悉尼、墨尔本等主要城市却一如既往的坚挺,价格不断攀升。因此,出于对本地买家的保护,政府开始推行针对海外投资者的印花税,并将在下个财年上调这一印花税额度。


新州政府发言人表示,这一政策短时间内可能会对房市带去一定的负面影响,但这一影响并不会十分显著。“价格上升了,需求自然会有所下跌,这是最基本的经济原理”政府发言人称。因此,房价增长在短期内可能会受到一定负面影响,但并不会持久。




对于这一税务的合理性,新州政府发言人评论道“早在2012年,香港地区就对海外人士开始征收15%的额外印花税,因此对于这4%的上调,并不会对投资者产生太大的影响”。


视频中还说道,根据某调查机构研究显示,中国人选择投资澳洲的主要原因来源于较少的语言、文化障碍。国内不少中产阶级,由于将来有将孩子送出国念书的打算,就先买下一套房投资用,赚取租金,等孩子出国了,还能给孩子住。也有不少一线城市的白领阶级,看中了澳洲房市的潜力,选择在澳洲投资购房。



视频中记者认为,澳洲的房价从长期看只会上升。悉尼和墨尔本相对北京、上海等国内一线城市而言,房价还有很大的上升空间。同时,澳洲当地的租金收益比银行利息要高,租金收入稳定,因此其投资回报十分可观。中国人投资最在意的就是财产安全,而澳洲无疑是中国投资者的安全港。


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