在美国购房有必要购买房屋保险与地震保险吗?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-25 美国房地产投资


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很多刚刚购买到美国房产的购房者,还没来得及高兴就被房产众多的保险弄得头昏脑涨。有些购房者不禁问,有必要购买美国房屋保险与地震保险吗?


在购买独立屋时,都应要购买一份房屋保险,虽然你用现金购房时,在法律上并没有要求你一事实上要买,但基于一旦你的房子发生事故时,例如发生火灾或其它不可预见的事故,为了保证你的投资不受损失,你应当购买房屋保险,以便在事故发生时,可以得到赔偿。如果你是贷款买房,银行要求你一定要购买房屋保险,否则他不会贷款给你。


房屋保险通常包括以下项目:

1. 受灾后赔偿给业主或按揭银行的部份;物业建筑物,包括房屋本身,围墙,车房,车道,泳池等;

2. 私人财物:家具丶电器丶书籍丶收藏丶文件等;3. 修复期生活开支, 由于灾难使房屋不能居住或使用,以及在修复期间的额外生活花费。
地震保险通常包括以下项目:为个人投保的建筑物丶公寓丶车库以及这些建筑内的财产提供保障。在购买房屋保险时,你要告诉保险公司房子的用途,是出租还是自住,如果是自住,保险公司会加上屋内私人财产的保险,如果房屋用于出租,就不必对屋内财物进行保险,也可节约保费。除了以上三项,保险还包括意外责任险,保障你或你的客人在房屋室内室外发生意外时,给予赔偿。家中的宠物不小心咬伤别人,保险公司也会给予赔偿。


加州是地震多发区,在加州购房,地震保险费用相对较高,地震险的费用往往比火险的费用高出一倍,房屋保险由于保险条款不同而不同,一般在500-900之间。在加州买地震保险的房主比在外州多,但因为地震保险和房屋保险加在一起,是笔不小的开支,所以并不是所有人都会购买。


美国房产的房屋保险与地震保险,是基于美国当地的情况方推荐购房者购买的保险。所以贷款买房者必须购买,而现金购房者建议购买该保险。


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