除了能说英语、富人云集以外,偏爱西岛的理由还有……

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-20 加拿大蒙特利尔蒙城汇网




蒙特利尔西岛范围辽阔,包括多个小城市和地区,虽然多个区域人均收入、社会结构等各方面有不少相似的地方,不同区域之间的差异也比较明显。作为蒙特利尔,乃至魁北克省,最大的英语区,西岛虽然大部分人都可以流利使用双语,英语人口仍然占了多数,街道标识和公共服务语言也是英语为主。西岛安静优美,社区氛围好,生活舒适度高。上篇文章给大家介绍了西岛北部的几个区域http://goo.gl/uHpqpw,这次小编带大家来看看西岛南部:SennevilleSainte-Anne-de-BellevueBaie-D'UrféBeaconsfieldPointe-ClaireDorval


 

Senneville 

这里是西岛最富裕的行政区,曾经是蒙特利尔富豪的度假避暑胜地。Senneville环境优美,风景秀丽,气候宜人,有多家高尔夫球和帆船俱乐部,Senneville农庄城堡,Morgan Arboretum森林自然保护区,鸟类保护区等。

 

Sainte-Anne-de-Bellevue

该市是在原住民部落易洛魁人(Iroquois)和阿尔衮琴人(Algonquim)往来比较频繁的土地上建设起来的。这里位于两个大湖(Lac des Deux-Montagnes and Lac Saint Louis)之间,同时濒临圣劳伦斯河与渥太华河,原住民们都视之为风水宝地。


Baie-D'Urfé

这里是蒙特利尔的高端社区,移民不太多,说法语的人也很少,几乎是纯英语环境。但是baie durfe说德语的人却比较多,因为这里有一所德国学校(Alexander von Humboldt German International School),蒙特利尔德语富裕家庭基本都把小孩送这里上学的。

 

Beaconsfield

这里是西岛南边比较受欢迎的地区,交通方便,景色优美,学校也好,西部有大片树林,叫做Angell Woods。这里以英语人口为主,住房主要是别墅,有社区活动中心,配备游泳池、溜冰场和健身房。


Pointe-Claire

该市也被称作蒙特利尔的“卧室”,区域内主要是居住功能。不过,这座小城的经济比西岛其它城镇更活跃,尤其是零售业、灯光设备制造业、工商业楼宇出租业等。这里还有很多旅游资源,比如作为城市重要地标的Pointe-Claire风车。

 

Dorval

市是蒙特利尔西岛开发最早的一个社区,人口接近两万人,面积大约21平方公里。这里交通便利,人气旺盛,经济发达,还有完备的文娱设施。平均家庭收入大约七万加元,租房和拥有物业的居民差不多各占一半。

 

人口

 

区域

2011人口

统计

英语人口

比例

法语人口

比例

外语人口

比例

Senneville

920

48.37%

34.78%

4.33%

Sainte-Anne-de-Bellevue

5,073

55.48%

33.55%

6.24%

Baie-D'Urfé

3,850

69.83%

17.95%

8.45%

Beaconsfield

19,505

70%

20%

7%

Pointe-Claire

30,790

52.81%

22.09%

21.37%

Dorval

18,208

42.41%

30.57%

17.97%


西岛南部的几个区域人口组成差异较大,整体以英语人口为主。Senneville人口最少,大约有三百多个家庭,其中95.88%为白人,居民较为富裕,年收入大于15万的人口占了31%。移民比较多的区是Pointe-Claire和Dorval,其中,华人最喜欢的区是Pointe-Claire。


Pointe-Claire人口分布图


 

Dorval人口分布图

  

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教育


西岛教育资源丰富,除了上次给大家介绍的公立小学École Émile-Nelligan和私立小学Academie Marie-Claire以外,在西岛南部排名靠前的公立小学还有École Beaconsfield(排名5/115)和École Marguerite-Bourgeoys(排名26/115)。其中École Beaconsfield排名一直都非常高,社区环境也好,但是在华人社区名声却没有Émile小学响,其原因之一是社区内的独立屋房龄较久,价格却不低,新建别墅价格更高,所以选择该社区的华人较少。



 

西岛南部区域可以上的好中学有Kuper AcademySaint Thomas High SchoolJohn Rennie High SchoolBeaconsfield High School等。其中Kuper AcademySaint Thomas High School在上篇文章中给大家已经介绍了,Beaconsfield High School成立于1958年,在校学生超过1150名,学校有超过90%的学生毕业后继续参与中学后的高等教育,而且他们当中的大多数人成为了所学专业领域中的佼佼者。

 

学校名称

排名

公立/私立

Kuper Academy

72/452

私立

Saint Thomas High School

96/452

公立

John Rennie High School

109/452

公立

École Félix-Leclerc

121/452

公立

Alexander von Humboldt German Int'l School

167/452

私立

Beaconsfield High School

189/452

公立



房产


最高房价

$ 8,500,000

最低房价

$ 194 000

中间房价

$ 400 000

在售房屋数量

465


西岛南部住宅主要以别墅为主,DorvalPointe-Claire也有不少公寓。Senneville是西岛著名的富人区,豪宅不少,主要集中在西端沿河的地方,价格都在百万以上,其他地方也有比较平价的别墅,总体来说,独立别墅均价大约40万,公寓均价大约29万,目前在售。

 

西岛最贵的房子: 西岛河畔的深宅大院

$ 8,500,000


25个房间,86卫这座坐落在Dorval的深宅大院距离蒙特利尔市区仅有15分钟车程。同时坐拥圣劳伦斯河畔美景。设施齐全,拥有私人花园, 码头, 娱乐中心, 喷泉, 健身房, 桑拿等。与世隔绝的环境保证你的私密空间, 让你充分放松充足室外空间与室外厨房吧台让你可以与宾客一起欢度假日。 

 

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时尚与典雅交织

$ 4,950,000


30房间,88这座典雅的房子坐落在Beaconsfield, 设施包括私人影院,娱乐中心, 工作室,码头, 酒窖这座房子的每一点滴都透露着设计的精心, 房间中很多的装饰元素都是从法国空运过来,足以体现设计师对设计的苛求。同时房内装有最先进的智能房屋 (Smart Home) 系统, 让看似古典的房子现代起来。


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中产阶级

下面让我们再来看两套中等收入家庭在西岛可以选择的住宅

 

现代

$ 749,000


15个房间,43这一套有4个卧室的住宅最适合有2个孩子的年轻夫妇,整套房子装修精美,设计感极强。 卧室环境舒适放松,地下室拥有家庭影院与娱乐室可供家庭休闲娱乐。

 

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舒适居家

$749,000


14个房间5卧3+1卫,这套住宅位于Beaconsfield,社区环境优美,街道干净安全。两层楼的房子有2个车库4个室外停车位,挑高中庭通透明亮,卧室客厅宽敞舒适。室外有美丽的院子和露台,非常适合家庭居住。

 


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田园清新

$449,000


8个房间3+12+1卫,这一套是位于Dorval的独立别墅,颇具田园风格。室内布局灵活开放,装修时尚现代,用料讲究。有美丽的室外平台和2个室外停车位,临近大公园。

 


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社区环境


公园绿地

摩根植物园(Morgan Arboretum)森林自然保护区位于Senneville,占地245公顷。保护区成立于1953年,属于麦基尔大学的麦当劳校区。这里是动植物保护、科学研究、森林开发等活动最为理想之地,也是社区重要的活动场所。植物园里有长达25公里的通道,夏天供步行,冬天供滑雪,还有枫糖度假屋。这里还有一个鸟类保护区,有一百多种鸟类栖息,全年向公众开放。  




旅游观光

来西岛不能错过Sainte-Anne-de-Bellevue Canal,这条运河连接Saint-Louis湖与Two Mountains湖,被评为加拿大国家历史文化遗产。作为魁北克省最受欢迎的旅游景点之一,这里有船舶港口、野餐桌椅、公园绿地、导游亭等设施,年游客量达到二十万人。此外,莱曼昆虫博物馆(Lyman Entomological Museum)也深受游客喜爱,这里收集了两百八十多万个昆虫标本,是全加拿大第二大昆虫标本收集最多的博物馆,每年来这里的游客遍布各个年龄段。其他旅游景点还有The Presbitary(神甫宿舍),St-Joachim of Pointe-Claire Church教堂,以及作为Pointe-Claire城市地标的风磨。

 


休闲娱乐

Senneville有好几家高尔夫球俱乐部,环境优美,场地状况非常良好,提供各类高尔夫球课程。此外,这里还有帆船俱乐部以及纯天然模范农场,是度假休闲的好去处。

 

购物

西岛的购物中心主要集中在40号高速公路两侧,有很多大型超市和购物中心,比如在上篇文章中提到的Fairview商场,人流量非常大,各类商品和服务都很齐全,还有电影院等娱乐场所。

 

  

 

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