华人百万房子,因长期不住被人擅自侵占!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-14 澳星移民澳洲新西兰移民




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在悉尼,一个年轻的银行家竟然白白捡到了价值百万的房屋?!


一栋被遗弃的房屋、一位失踪的业主、一个神秘的私占房屋者,还有一条古老的法律,所有这些促成了一件令人匪夷所思的事,一位年轻人不花一分钱就占有一栋价值百万的房子?!

 

这到底是怎么回事呢?


这件事情的核心是一栋位于悉尼内城区维多利亚时代风格的排屋。这栋房子装修后的市场价格达到200万澳元,约合960万人民币!

 



它的业主已经找不到了


据悉这是一名叫做Paul Fuh的华人老先生所有的。这位华人老先生在1991年的时候买下了这处住宅,一个人住在里面十几年,此前他的职业是澳洲邮政员工。


然而,就在2007年,老先生突然离开了澳洲,回中国了,虽然在临走前他表示自己在几个月后就会回来,但是至今了无影讯。而这栋发房子也因为常年没有人居住而变得破败不堪。

 


 

鸠占鹊巢


一个擅自占有的人说,他正根据一条秘传的房地产法律声称这栋房子归他所有了。


鸠占鹊巢的男子称自己叫安德鲁∙詹姆斯(Andrew James)。有人看到他进出这栋位于Redfern Elizabeth St的空屋。但他和华人老先生一点关系都没有!他跟邻居们说,他准备根据“逆权侵占(adverse possession)”条例将这栋房子据为己有。

 



什么是逆权侵占?


在澳大利亚新州,如果一个房子的房主一直不宣称对一栋房子或者一块地的主权。 另一个人住进来,住满12年,能一直证明在这期间他已经在很积极的寻找房主但是找不到的话,就能“反客为主”,占有这个房子…

 


 

业主在1991年买下房子,2007年回到中国后,就整整九年没有出现过。现在,这个名叫詹姆斯的人显然认为,他可以成功地不花一分钱就占有这栋房子。

 

邻居以非法入侵的名义报警,没想到


隔壁邻居威尔顿(Paul Wilton)以非法入侵的名义报警,万万没想到的是,澳洲警察竟然不受理!因为报案人不是屋主!

 

威尔顿表示,詹姆斯找了个锁匠开锁进去了,还跟他说他打算把房子装修一下租出去,后面再根据逆权侵占条例将房子据为己有。

 

另一位隔壁邻居克纳普(Gerard Knapp)说,他担心这可能开创一个先例,使得很多空屋被侵占。悉尼有成千上万被外国投资者买下的房屋,这可能导致很多人真的做出“目无法纪”的行为。

 



隔壁邻居们担心这栋房子无人打理会危及自己的房子,呼吁市府将它进行公开拍卖,还清债务,然后把余款留给业主的公共受托人或亲戚。他们希望新买家能够重建房子,修好它。

 

但是,市府一名发言人表示,所有权问题是业主和现在在里边住的人之间的事,市府无权占有它。不过,如果业主没有支付市政费用,市府会考虑把房子卖了收回欠下的费用。根据《地方政府法》,一片土地的业主如果超过五年没有支付任何相关税费,市府可以出售该土地。


律师有话要说


Sachs Gerace Broome律师荷西金森-格林(Beverley Hoskinson-Green)表示,根据他们对“逆权侵占”条例的理解,除非原业主知道詹姆斯准备占有自己的房子,否则“逆权侵占”不成立,属于盗窃。


小伙伴们是不是都震惊了,小编在此提醒各位华人投资者们一定要注意了,辛苦一生攒钱购买的房子,一定要好好打理,否则一不小心就被别人“偷走”了。。。


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