【投资指南】在澳洲投资房产需要交纳哪些税?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-20 CityDiscount房产服务





第一,购房时一次性付清项目

律师费: 1350-1650澳币

印花税: 维州为房产价值的3.5% 7月1号即将上调

贷款申请费 600-900澳币

共计约2万澳币以内




第二,养房的各项费用 租抵贷

市政税: 1000澳币每年

物业费: 1000-2000澳币

排污费: 900澳币每年

租管费: 房租的5%-6%每年

房屋保险: 300-700澳币每年

共计每年5000澳币

月供还贷: 4.39%-4.79%

1100澳币 5000-7000人民币

月租金: 1600澳币 7000-8000人民币

每月能得500澳币,12个月至少就是6000澳币,可以将杂费抵消。这只是最保守的估计。




第三,卖房的税收

卖房需要找中介,付服务费,中介机构不同。

增值税:所谓房产增值税是指对房产卖出价和成本价的差额计收的税收。

一年内卖出,需付增值部分的50%

一年之后,付增值部分的30%,但是会有各种抵税政策,所以增值税就会降到增值部分的10%-15%。增值额2.5万澳币以下不用交纳。




(文章分享自网络)



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