热情不减!中国人仍然追捧澳洲房产

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-20 悉尼画报



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忙着开拓中国市场的中介们认为,中国人对澳洲公寓的需求至少在中期仍是坚挺的。


一位确定要在悉尼买房的女商人Xiong Lele说:“我不担心澳洲有房产泡沫。我在那边有很多熟人,包括我的父母已经移民过去了,他们都不相信有泡沫……无论澳洲的房价有多夸张,都不会有中国那样夸张……我们计划把儿子送去澳洲读小学,而买房子也主要是为了他。”


令中国买家比较担心的是国内市场。北京的顶尖分析师Rosealea Yao称中国的房产市场已达到顶峰,这是很不寻常的。今年房产市场的短暂飙升主要是由于政府的信贷刺激,这相当于“花明天的钱”。


然而,Yao预测明年初国内房产销售会出现较大下滑,这主要是因为建筑活动和销售量在未来几年不太可能增长太多。相比之下,购房者仍然将澳洲视为一个在投资和置业方面前景积极的地方。


上海一家澳洲地产网站的总经理Hu Wu说:“我认为澳洲的房产市场仍然很健康,我们不认为仅仅因为房价上涨就意味着有泡沫。”


他指出,判断市场是否健康的一个关键因素是年收入和房价的比率。“在澳洲,人们买房子的钱相当于他们10到20年的收入,而在中国则接近50年的收入。在澳洲,租金回报率为4%,而中国是2%。”


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