【名城新闻】新政刺激房产需求,学区房需求井喷

<- 分享“悉尼名城快讯”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-27 悉尼名城快讯



还有三天!!澳洲政府将实行新的学生签证政策:将把现有的八个学生签证类别整合至两个,分别面对学生以及学生监护人。根据金融评论报(Financial Review)报道,上周房产中介机构Secret Agent报告显示,小学生签证的放宽,将刺激澳洲房产需求,同时提高房产的投资水平。


 

新的政策放宽了小学生签证条件:最低6岁便可申请,父母也可以来澳洲陪读,办理签证的周期缩短至一个月。报告显示,好的小学周边的房产价格将会因此进一步上涨。




中国一直是澳洲留学市场的输出大国,截至2015年底6个月内,143886名获得澳洲学生签证的人中,中国留学生约占四分之一,比例为24.1%新的学生签证政策将从7月1日生效,更将吸引大批量的低龄中国留学生。

Simplified Student Visa Framework (澳洲简化学生签证框架) 新政下,对大陆地区开放了小学阶段的留学申请,可也并不是每个人都能申请到小学签证:

  • 申请人户籍所在地归属,是否属于黑名单列表城市

  • 特别小龄的学生母语能力尚未发展成熟,获签概率不高

  • 获取学校offer及CoE非常重要,配合申请材料及电话调查是获签关键对监护人的资金证明非常严格



澳洲的学区房价格远低于中国几大一线城市,如北京、上海。留学的低龄化及高质量的教育环境吸引了大量来自中国一线城市的家长。以北京为例,北京优质学区房的中位价约合澳币198万,而悉尼著名学区Gordon中位价约为90.5万澳元。如此对比,澳洲的教育优势及投资优势不言而喻。

(数据来源:Financial Review)



大量的海外学生输入,使学区房成为学生以及其监护人的刚性需求,成为海外买家的购买目标。悉尼150所对海外招生的中小学广泛分布在各区,造整个大悉尼地区学区房的继续升温,如久负盛名的的Gordon、Epping等著名学区更是备受中国家长青睐


学区房项目Gordon Grange,将位置、舒适、休闲三者完美结合成金三角,满足你对家的一切需求。坐落于梦寐以求的北岸,区内的Ravenswood School For Girls 更是彭嫲嫲访澳期间唯一到访的学校。



北岸项目,位置、舒适、休闲的完美结合

步行可至大型公共交通、学校及娱乐场所,Gordon Grange彰显极致便捷生活。简约、现代、典雅的设计与惬意别致的绿化成就了永恒的建筑经典。精选户型推荐,给你家的感觉。

  • Gordon邮区编号为2072,由Ku-ring-gai市政府管辖

  • Gordon距离悉尼中央商业区(CBD)西北面约16公里车行距离,而与Chatswood相距约6公里车行距离



  • 面积约4平方公里的Gordon,北面是Pymble和Turramurra;东面与East Killara接邻;南面是Lindfield、Killara、Roseville和Chatswood;而西面为West Pymble



学区房投资,孩子赢在起跑线上

被人美誉最多的绝对就是其丰富的教育资源:

  • 有彭嫲嫲参观过的在新州排名前30的Ravenswood School For Girls



其他名校还包括:

  • Gordon East Public School 公立小学

  • Gordon West Public School 公立小学

  • Killara High School (悉尼第一公立中学

  • Pymble Ladies College私立寄宿中学(NSW优秀学校排名为15



  • Macquarie University大学

无论是公立学校还是私立学校,中学还是大学,Gordon都给你提供无可取代的教育资源。


Q&A

低龄出国留学好不好?

1. 年龄越小出国,更容易融入和适应国外的环境,尤其是打算将来要孩子留在国外发展的情况;

2. 孩子越小,模仿语言的能力就越强,可以更快更好地掌握地道的英文;

3. 孩子在国外读书,可以从小锻炼独立生活的能力,这对他们将来适应社会有很大的帮助;

4. 年龄越小,越容易突破传统的东方思维,学习外国人的创意思维;

5. 但是,低龄留学也有很大的挑战,所以一定要根据家庭情况(譬如有没有能力陪伴和足够的财力支持),还要考虑孩子的性格、心理成熟度和社交适应能力等因素。



澳洲小学读什么?

  • 阅读、规划、时间管理

澳大利亚的小学教育以放任为主,小学学习的科目有英语、数学、社会与环境学、科学、艺术、英语之外的第二语言、技术、个人发展、体育及卫生教育。但学校最重视的就是英语阅读。想来是因为只有会读才能理解才能写才能与人沟通与社会交流,这是每个人在这个社会上生存的最基本技能;而且这个良好习惯一旦养成,终身收益。


小学三年级开始(有的学校开始的更早),孩子们需要每天记录自己在校的活动,精细到每小时。这样做有利于孩子培养规律性的生活,也能为将来做事时提前规划、做好计划提前进行锻炼。所以这里的孩子在很小的年龄就能独立为自己的生日party或其他活动做好令人惊叹的周密的计划表,时间、人物、所需物资、项目等等一应俱全,让人不得不竖大拇指。




所以,就澳洲教育模式来讲,在小学阶段,整个学校排名前500里,也真没什么差学校。我们要做的只是选择我们的邻居,创造一个良好的生活环境,该地区人口的结构和家庭收入水平都可以作为重要的参考依据。



联系ICITY

ICITY 悉尼总部

Level 11 66-68 Goulburn St Sydney NSW 2000

名城客服:icityrealestate

02 8021 3550

info@icityrealty.com.au


ICITY上海

上海市静安区南京西路1468号中欣大厦1109室

联系人:Vincent Yang

186 1631 9143

info@icityrealty.com.cn






点击展开全文