墨尔本房产拍卖成交率再创新低

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-27 KVBFX墨尔本


墨尔本房产拍卖成交连续两周创下年内低点,冬季市场一贯的平淡已经显现。
 
据报道,墨尔本周六清盘率为71.7%,略低于前一周的71.8%,且远低于去年同期的79.6%。
 
相继的高拍卖数量对市场形成了挑战,本周共有901套房产进行了拍卖。这个数量低于上周创6月历史最高拍卖数量的989套,但高于去年同期的863套。
各区域的交易情况与之前的周末类似,学校假期的开始可能影响了近郊市场的交易结果。东北区上周末的清盘率遥遥领先,达到81.1%,其后分别为内东区,北区,内南区,西区,城区和外东区,东南区成交率最低,仅为63.2%。
 
本周拍卖价格最高的房产是一个位处Aspendale海滨的三居室房产,成交于306.5万澳元。
 
交易价格最低的则是一处位于Melton West的三居室房屋,拍卖以25万澳元成交。
 
墨尔本上周六拍卖中间价格为75.9万澳元,低于之前周末的80万澳元,较去年同期75.25万澳元的中间价格高1%。上周末的总交易额为3.532亿澳元。
6月的高拍卖数量和学校假期的开始可能是成交率较低的原因。英国退欧的因素预计对整个市场的影响非常有限。
 
本周末的焦点是联邦选举,但仍然有将近200套房产计划上市拍卖。
 
墨尔本潜在的住房需求仍然强劲。根据澳大利亚统计局的最新数据显示,2015年净迁移到维多利亚州的总人口为73581,比2014年高出10.2%,为2008年以来的最高,且在所有州中也是最高。

文章译自Domain.com    

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