【提醒】澳洲税务局严查共享经济收入 使用Airbnb或Uber等平台赚外快一定要如实申报

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-25 墨尔本华人




想通过副业闷声发大财?等税务人员找上门来你可能就震惊了。澳洲税务局(ATO)正在打击价值5亿元的共享经济,Airbnb,Uber以及多如牛毛的其他平台让成千上万名澳洲人可以用他们的空闲房间和停车位来赚取现金,可以把车借出去,载着别人到处跑。




但这种看起来赚钱又快又容易的办法,对于许多不熟悉税法的人可能复杂得多。


去年,Uber被指明要收取GST的义务时又踢又叫,税务官员还警告2万名Uber司机如实申报自己的收入,否则就将受到审计,并且在税务局启动数据审核前遭到罚款。


业内人士称,Airbnb是税务局打击名单上的下一个目标,税务局预计将对7.5万名目前在该房屋共享网站上打广告的澳洲房主加强审计,并预计将开展一场宣传教育活动。


共享经济正在逐渐成为澳洲经济的一个主要参与者。德勤(Deloitte Access Economics)的研究指出,去年53%的澳洲消费者“参与了某种形式的合作经济”,63%计划在不远的将来参加,共享经济正在成为一种认可度较高的经营方式。




越来越多平台的年收入超过了5亿元,从Uber的竞争对手GoCatch到DriveMyCar,家庭存储网站Spacer以及餐点共享网站Feastly。税务部门也想从中分一杯羹。


澳洲会计师公会(CPA Australia)的负责人杜拉姆(Paul Drum)警告称,向税务人员隐瞒收入是违法的,在数字时代隐瞒收入的风险尤其高。


杜拉姆说,“税务局可以分析交易数据,就像他们可以计算土地税收据,然后问‘这名纳税人怎么买得起这样的地产?’。”


他举例说,Uber和Airbnb从每趟车和每次住宿中收取的佣金,可以轻而易举地揭示出每一名司机或房东一财年赚了多少钱。


杜拉姆说,“现在要核对这些数据都是极其迅速的事。”


他还表示当前各国在打击企业逃税方面的合作越来越紧密,外资公司隐瞒数据的问题很快就能够得到解决。


虽然很多人以为税务机关只能查到过去7年的纳税人记录,但杜拉姆指出,这不是事实。


他说,“如果你隐瞒了收入,就意味着你犯下了骗税和偷税的罪行,这是没有时间限制的,他们可以在任何时候逼你还钱。”


申报每一分钱!


杜拉姆表示,对共享经济收入的最大误区,就是人们认为自己不必申报零星的收入或一次性的交易收入。


杜拉姆说,“没有门坎,如果你把房间拿去出租,那么收入就是收入。”


Etax网的总经理吉利斯(Simone Gielis)表示,唯一的例外是“你的总收入低于1.82万元的免税门坎”。


吉利斯说,“超过这个数的每一块钱,都被认为是应税收入。”


Airbnb房东不必担心的就是缴纳GST,因为住宅住宿是免税的。但Uber司机赚的每一块钱都需要缴纳GST。


出租闲置房间的业主或许并不知道,当他们最终把房子卖掉的时候,可能丧失资本利得税豁免。


税务局是按比例来决定豁免额度的,取决于出租的平面面积以及预订的时长。

杜拉姆指出,任何想要成为Airbnb房东的人都应该把这个因素纳入他们的经济模型,算一算他们冒的风险从长远来看是否值得。


但益处是,如果一栋房子全年都被挂在Airbnb上,即使只接到一两次预订,房东也可以申报在此期间的开销。




小贴士:


Etax网的总经理吉利斯指出共享经济的参与者应该遵循以下这些规则:


1.不要隐瞒自己的收入


无论您是用Airbnb还是Uber赚取外快,或者作为主要收入来源,一定要在报税表上如实申报。跟踪你的收入,诚实报税。少报收入的人最后不但要还钱,还可能被处以罚款,罚金和利息。


2.别把外快都花光


把外快用来支付房租,偿还车贷甚至拿来血拼都很有诱惑力,但别忘了,Airbnb和Uber在提高你收入的同时也提高了你要支付的税款。所以如果你不留点钱用于交税,等到报税季节就惨了。第一年最好留下至少30%,甚至40%的外快才比较保险。


3.跟踪你的开销


如果你需要购买什么东西来经营你的Airbnb或Uber生意,你或许可以在报税时报销一部分(或全部)。这里的关键是,所有的开销都必须留有记录,以便进行申报。


4.知道你的权利


Airbnb房东可以申报的开支包括网络和电话费、水电费、市政费以及家具折旧,还有最重要的,房贷利息。而拼车服务的司机可以申报的工作相关开销包括保险费和注册费,汽车养护费,维修和清洁费用,甚至是薄荷糖、水以及音乐流的费用。


5.了解你的义务


重要的是了解共享经济对你个人纳税义务的影响。如果你不确定,那么找一名专业的税务代理为你服务是非常重要的。



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