购买英国房产—教育投资两不误!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-27 侨外英国


“以房养学”好处显而易见

官方数据预测,自2009年来,英国各区域的房价每年同比平均上涨8.1%,其中伦敦市中心房价增幅达到14.7%。根据保守预测,在国内买家的推动下,伦敦市中心核心地段及传统高端居住区域的房价在5年内有望增长35%。在伦敦房租价格高昂、英国房产首付偏低的现在,的确是一个“以房养学”的最佳时期。

 

鉴于英国目前的房产发展空间,国内通货膨胀常年控制在合理的水平,公寓物业动不动就近千年的产权和稳定的收益。从花钱租房转为买房并获得投资收益。通过这种模式,不仅可以省去孩子在上学期间的房屋租金支出以及在外租房的困扰,还可将多余房屋出租获得可观的租金回报用以负担孩子平时的生活支出,将来还可利用房产的升值回报,在投资置业的同时,实现子女的升学梦想。



中国家庭成购房生力军

根据英国文化教育处的资料显示,2008年到2015年中国留学生来伦敦求学的数量增加了一倍,且每年还在以20%的速度递增,目前一共有超过13万5千个中国留学生在英国求学。这些学生成为了伦敦住房的强大需求推动力,且留学生们的年龄也越来越小,以前是来读大学,现在是来读中学甚至小学,很多家长开始走陪读路线。看似风马牛不相及的教育与置业,成为了越来越多家长关心的话题。为即将在伦敦上学的孩子买一套房,自住的同时或许还有些租金收入,中国父母正在成为伦敦房地产市场中一支日益活跃的生力军。



英国大学宿舍供应紧张

英国的大学与中国不同,会提供有限的学生宿舍。据调查,英国大学平均只能满足30%的学生住宿,伦敦供应更为紧张仅15%。因此,大部分学生都会选择在校外住宿,其中绝大部分的学生都和朋友在校外租私人住宅,但处于安全性、地理位置和交通的不熟悉等考虑,这并不是一个初来乍到的中国学生的最佳选择。而有同学买下了一套二居室,自己住一间,另一间出租给同学,如此一来,不但节约了房租,每个月还有1000多英镑的租金收入。



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