买房技能:巧算房屋建筑面积

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-27 澳洲新足迹中文网站


新足迹网友lantaozi66分享了独创的利用Google Map巧算房屋建筑面积的方法。


在澳洲购买房屋时,土地的大小大家都很重视,其实房屋的建筑面积也是相当重要的。


但很多卖房广告都没写这个,中介也不清楚,如果有floorplan的话,可以自己算算(其实也不太好算),但很多房子没有plan,有的plan也不 准,其中猫腻多多,比如house都是三室一卫,有的建筑面积有一百二三平方米,有的一百都不到,差距还是巨大的。而由于屋内陈设不同,有的是空的,看房者未必能分出其区别。

其实有个简单方法可以自己算算:


http://www.findlotsize.com ( 直接在google地图的卫星图上点右键也可测面积,感谢aeoaeo网友的分享 )

这个网站,输入地址,你可以自己测量Google Map中house的面积,测量方式是:从俯视图,勾出房子的屋顶边缘,注意不要包括棚子,棚子不算室内,如下图所示:





上图算出,房子外边缘算出的面积是:134m2, 一般这个乘以0.71 (对于单层house而言),基本就等于室内建筑面积,所以这个house的室内面积大概是134*0.71=95m2,基本准确,当然有的房子瓦下面有porch,还要减去一点,但总体出入不大。

这个方法,不必亲自去看,就能基本算出建筑面积了,这个是硬指标,不能忽略啊。

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