增速将达8.6%,2016年迈阿密房产市场将迎来增长新高!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-17 美国房地产



迈阿密最大的房产经纪人协会(Miami Association of Realtors),于5月26日发布题为“专家指出了迈阿密房地产市场的强大优势和市场恢复性”的文章。迈阿密房产经纪人协会同时也是迈阿密地区非常官方的房地产信息交流平台,所有的迈阿密地区房地产经纪人都需要通过这个协会的考核拿到执照,才能加入此协会。

  文章主要报道了在2016年5月份迈阿密举办的一个地产经纪人峰会,总结2015年迈阿密住宅类房地产行情,并探讨2016年迈阿密房地产市场走势。其中提到位于迈阿密市中心的新楼盘销售,预计比2015年会有更佳表现。

  开发商们对于开发公寓项目非常谨慎,避免所谓“过度建造”的局面出现,实际上大多数新施工都在市中心地区,并且85%的公寓都已经售出。迈阿密市中心现在仅有7200个公寓在建设中,与2006年相比,迈阿密市中心公寓库存(18500个)减少了61.2%。

  The majority of new construction is happening in Downtown Miami, and developers are being cautious not to overbuild. About 85 percent of condos under construction in Downtown Miami are sold, according to Integra Realty Resources and the Miami Downtown Development Authority. Downtown Miami has about 7,200 units under construction, a 61.2 percent smaller inventory than the 18,500 units under construction in 2006.

  另一个对于迈阿密房地产强劲的因素是不断增加的就业。迈阿密戴德地区的居民保持每年2%的增长速度,并且当地居民的平均年收入水平达到每人75000美元,增长率为4.1%。

  Another strong indicator for housing is job growth. The number of employed Miami-Dade County residents increased 2 percent. The percentage of Miami-Dade esidents earning more than $75,000 a year increased 4.1 percent in the same time period.

  有限的库存,难得的市中心地块,以及强劲的居民增长率和收入水平无论对于迈阿密地区房地产出售还是出租来说,无疑是利好消息。

报道截图如下:

报道链接:http://www.miamire.com/miami-news/2016/05/26/experts-point-to-strength-and-resiliency-of-miami-real-estate-market

  另外,创刊于1903年的南佛州最大报刊-美国《迈阿密先驱报》(Miami Herald)在5月31日发布题为“迈阿密市公寓价值在2016年将迎来近9%的增长”的报道。自2016年起房地产市场的走向预估,2016年迈阿密市房地产市场将迎来增长新高,整个迈阿密地区将达到8.6%的增长。(Estimates  of taxable values at the start of 2016 show Miami-Dade real estate at a new peak, with 8.6 percent growth countywide.)

  Pedro Garcia先生,作为迈阿密市推举的首席地产评估师,结合当地数据对迈阿密房地产市场做出了客观分析和总结,以下数据列表来自Pedro Garcia先生的办公室:


  Pedro Garcia提到“迈阿密地区房地产建设的繁荣是可以看到的,但是市场的繁荣景象还没有达到最高峰,房地产市场的涨势还在继续。”(“The construction boom that is visible across the county has yet to peak,” Garcia said, “and will continue to fuel this growth.”)

相关报道网站截图:


报道链接:http://www.miamiherald.com/news/local/community/miami-dade/article80989917.html



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