前沿 | 澳洲首栋全木结构大楼即将亮相悉尼CBD,一独特元素决定未来公寓发展方向

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-20 澳洲若晨资本




澳洲第一栋全木结构的商用建筑即将在悉尼新区Barangaroo亮相咯!

超级环保大楼

International House Sydney的新大楼使用了非常环保的「多层次结构实木积材」,并将从以可持续性模式管理的林场采购木材。因此,这栋大楼也将是澳洲在使用可持续性环保材料上的全新里程碑!



 

International House Sydney的新大楼位于Sussex Street,预计每天能够接待超过3.3万名游客。大楼仅仅是澳洲第三栋使用「多层次结构实木积材」的建筑,而它所在的Barangaroo也将被建成悉尼第一个低碳城市社区。



大楼将使用的多层次结构实木积材(CLT)

绝妙低碳设计

与若晨设计师Mark Curzon的1 Bligh Street大楼设计一样,International House的新设计不仅呼应周边社区,还具备低碳的特征。




大楼的地板甚至电梯都将使用低碳的「多层次结构实木积材」,楼体支柱材料则回收至昆士兰地区的废旧桥梁。设计师团队表示大楼使用的木质建材可以实现「废物零排放」,安全指数更高,还能缩短建筑工期。而在1 Bligh Street的设计上,Mark Curzon与设计团队也大量地融入了自然环保理念。他将1 Bligh Street打造为澳洲第一栋采用了「Double skin facade」的高层建筑。所谓「Double skin facade」,就是在双层玻璃之外加装第三层玻璃,让阳光照入室内之前先预热多一层的空气,造成烟囱效应:让大楼无需供暖制冷就具备天然的「冬暖夏凉」效果。而1 Bligh Street贯穿全楼的巨大中庭,让阳光可以自然地为楼内提供照明。


1 Bligh Street使用的「Double skin facade」


用户体验提升

而在用户体验上,1 Bligh Street的楼梯被缩减从而增加了公共空间以及绿化面积,并打造出了与建筑融为一体的整体使用体验。另外,Mark还以高透明度,高互动性为原则,创造出一个交互体验超强,十分人性化的楼内空间。与1 Bligh Street不同,International House用户体验的提升来源于另一个方向:在经过研究后,设计人员发现木质内饰能够起到改善心情,降低血压,并且放松身心等作用。另外,木质内饰还能很好地调节室内温度。从用户的使用反馈来看,用户对另外两栋使用「多层次结构实木积材」的建筑也是赞不绝口,认为木质内饰带来了非常“温馨”,“实在”的使用体验。


International House的设计人员认为木质内饰能够带来放松减压的体验

1 Bligh Street开发度极高的室内空间

若晨城市绿洲

现代建筑用户对于木质内饰甚至是全木结构的向往说明在建筑上,简单的水泥森林已经不能满足用户需求。不过从现阶段来看,将全木结构投入在住宅建筑上必然意味着惊人的物业费用,所以,大规模提升景观设计与绿化规格将是住宅建筑提升居住体验的关键点。

 



传统的澳洲后院花园体验,让澳洲住户深知流水,树荫,阳光的重要性。在若晨看来,配合现代公寓的花园绿洲设计则是未来居所的全新趋势:在带来堪比私人花园般宁静宜人体验的同时,用户也不需要特意安排出时间或是购买工具来对花园进行整洁清理,轻易享受来去轻松的放手式体验。



 

在若晨的景观设计上,设计师设计的景观将更多地与周边社区进行呼应:用户在园林花园中能够欣赏大自然,暂时离开城市喧嚣;若晨的“3S”选址原则则消除隔离感,让住户在现代城市活力与静谧园林体验两种模式之间随意切换。另外,若晨也将为绿化花园赋予更多的功能性:如Eastwood Central中3600平米花园中的BBQ区以及作为家长财富的儿童娱乐区,以及Rockdale楼盘可眺望悉尼CBD以及整个Botany Bay震撼景观的屋顶花园。



位于米兰的Vertical Garden


敬请期待若晨未来将把「城市绿洲」概念提升到一全新档次的大型项目吧!

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