耍流氓啦!新州正式开始加印花税“抢钱”,下周起中国人买100万悉尼房得多掏4万!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-14 Australia News



导语新州下周21号起要对海外购房者加收4%的印花税啦,新政策实施以合同交换日期为准,小伙伴们来得及赶上吗?




新州政府将在下周21号公布预算案,新政策中规定:海外买家在新州购置房产的要加收4%印花税



这是个什么概念呢?


以悉尼独栋房屋的中间价995,804为例,印花税上涨4%后,买房投资者要多交将近4万澳元的印花税,从原来的40,305澳元增加到80,137澳元



如果选择购买公寓,按悉尼公寓房中间价65.6万澳元计算,也要多交26,240澳元的印花税。



另外,不仅印花税上涨,从明年1月1日起地税也要涨了!涨幅为0.75%。


其实新州的这一举措在两个月前就有征兆。


4月,在维州决议增加海外买房者的印花税和地税后,新州财长Gladys Berejiklian就向媒体透露,不排除新州也会采取相同举措的可能。


新州财长Gladys Berejiklian


新州财长Berejiklian表示:“在印花税和地税增加后,预计未来4年里,政府的财政收入将增加10亿澳。”



那有人就要问了提税政策会不会打压海外买房者的投资热情呢?


财长Berejiklian自信地回答说:肯定不会。维州的前车之鉴已经验证了这些措施不会对房市产生反作用。”


维州、昆州的情况回顾

维州

维州政府在今年公布的财政预算案中表明,海外投资者买房的印花税将从原来的3%上涨到7%、地税从0.5%上涨到1.5%。



决议一出,投资者们还纷纷表示,咱不跟你们玩儿了!咱转战新州!


现在看来新州的海外购房者也难逃厄运.....


昆州

就连先前一直高呼热烈欢迎海外投资者,坚决不提税的昆州也彻底沦陷了...



昆州财长Curtis Pitt宣布将对海外购房者额外收取3%的印花税


也就是说,原本一套价值在$365,000的房产,只需要支付$11,214的过户费。在新的税收制度下,海外买家还需额外支付$10,962的新房产税




可人家Pitt说了:“就算咱们税收增加了,那还是比新州和维州收的少得多~大家快来我们这投资吧!”




值得注意的是,这些加税政策不适用于澳洲公民,也不适用于过去一年内在澳洲注满200天的新西兰人。


另外,与维州不同,新州这次的增税只适用于住宅房产,不涉及工业及商业房产。


企业税减少

最后,得和新州的企业老总们道个喜。


新州从海外房产投资者这儿收的税是上去了,但同时向企业方面纳的税减少了


7月1日起,新州将废除企业的抵押税、股份转让税和非实时转让税三种税,这会让企业的管理和运营开支大大减少,目的是提升经济效率,刺激商业繁荣。


结语

所以就是仗着澳洲房产大热,坐地起价咯?


好吧,小编承认这确实是为澳洲财政创收的大好机会.....只能苦了中国买家了(土豪请自动忽略...)


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