湾区5月份房屋价格再创新高 房源短缺

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-24 美国房产投资与咨询





虽然今年5月湾区购买房屋的数量比去年同期减少,但来自买家的需求,仍把房价推至该地区的新高,这反映出湾区紧张的房屋供应市场。旧金山湾区9个县份的房屋中间价,无论是独立屋、公寓、或是联排住房,都第一次达到70万美元门槛。


CoreLogic地产物业资讯服务公司调查分析师勒佩琚 (Andrew LePage)表示,湾区房屋中间价已连续两个月飙升至历史新高,房屋销售量则逐年减少。市面上紧张有限的房屋供应,限制了房屋销售,低息房屋贷款和工作机会的增加,协助房屋需求朝健康方向发展。结果导致压力锅效应,传统的压力缓解阀——兴建新房屋,并没有解决问题。目前,新屋销售量低于历史正常水平的40%多。




在圣塔克拉拉县,房屋中间价比去年增加同期6.7%,达到87万5000美元;在圣马刁县,房屋中间价为103万6500美元,比去年同期增加1.1%;康曲柯士达县房屋中间价增加12.5%,达到54万元的水平;阿拉米达县的房屋中间价为70万美元,上升8.9%;与此同时,房屋销售量比2015年5月都有所减少。


湾区房屋在过去一年销量下降的分别是,圣塔克拉拉县2.8%、圣马刁县11.3%、阿拉米达县9.7%、康曲柯士达县0.1%


根据CoreLogic地产资讯公司报告显示,湾区房屋最可负担的4个县分别是纳帕、索兰诺、索诺玛及康曲柯士达。这些县份或显示出房屋销量增加,或在康曲柯士达的最小销售跌幅,索兰诺今年5月份房屋中间价是年来最大升幅,达13.9%。




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