【 新州 】下周起新州将对海外置业者增加购房征收,买悉尼好房先下手为强!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-15 澳洲购房网


近日来,澳币连连下跌,又激起了广大海外人士投资澳洲房地产的热情,没想到的是.....


下周开始,在NSW购房的海外买家要额外缴纳4%的购房印花税,从2017年起,每年要额外给0.75%的土地税!

恭喜已经置业的海外买家. 还有一周,想买房的海外朋友抓紧时间了. 现在澳洲政府对海外买房越来越苛刻了.这代表土地的稀缺已经严重影响到本地人口需求了!


这项财政预算案的主要内容就是:


6月21日起,投资新州(NSW)房产的外国投资者要额外缴纳4%的购房印花税。


从2017年起,每年要额外给0.75%的土地税。




大家都知道,悉尼一直都是华人投资澳洲房产的热门之地,但是一轮又一轮的不利政策,导致海外购房者真是步步维艰啊....



今年提高税率后,以中国人花1000万人民币在澳洲买房为例, 将比之前多花40!多!万!


税收新政  取之于民  用之于民


政府投入10亿澳元提供更好的基础设施建设和服务

力助悉尼房产市场长期健康发展和房价稳健升值


新政颁布出台快 出手抢购要更快

投资也是“为快不破”


澳洲购房网力荐的悉尼不可错过好盘

Chelsea Croydon

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 Croydon 区域介绍 





交通便利-四通八达

该区的公共交通设施也十分便利,乘火车到悉尼市中心仅需13分钟。同时,Burwood火车站集“内西区线”、“北区线”、“南区线”和“西区线”四条线路于一身,可直达各大繁华区域:2分钟到Strathfield,4分钟到“小上海”Ashfield,到另一华人聚集地Eastwood和被誉为 “第二个CBD”的Parramatta也只需要21分钟。20分钟到Redfern(下车后可步行往悉尼大学),23分钟到中央站,32分钟到环型码头(Circular Quay)。“北区线”火车只需3分钟便到Strathfield,往Eastwood需19分钟,而前往Epping需22分钟(可在此站转车往Chatswood)。

如乘坐“南区线”火车,8分钟到达Flemington(车站毗邻Sydney Markets),11分钟到Lidcombe。“西区线”方面,11分钟车程到Auburn,21分钟到巴拉玛打(Parramatta)。



该区公共汽车的班次比火车更为频密,在区内也设有多个公车站,有公车开往很多火车所不能直达的城区如Hurstville,Rockdale,Bondi Junction和Ryde,更有开往机场的直达巴士。

购物环境

Burwood的主要购物地段在Burwood Road,即Burwood火车站附近一带,在那里开设有咖啡店、烧腊铺和唐人餐馆等各式商店。
由火车站出口沿着Burwood Road向北行走,不出5分钟就可到达区内的大型购物中心Westfield Burwood。这个大型商场集购物,美食,娱乐于一体,除集中了约250家商户外,还拥有一个占据三层楼的David Jones百货,Coles ,Woolworths,Kmart和Target等大型连锁超市,以及可容纳大约2500名观众的Event电影院和800个座位的美食中心。本购物中心共有3000个泊车位,首两小时免费泊车;如到Greater Union观看电影,则可享有4小时免费泊车。


另一个购物中心Burwood Plaza则坐落于火车线南面,距火车站仅50米。与Westfield Burwood不同,Burwood Plaza内大部分商品走的是“价廉物美”路线,迎合了精打细算的消费者的心理。里面除了连锁超市Woolworth之外,还有华人百货——通利超市,解决了区内华人的日常采购需求。

除了这两家大型购物中心之外,在Burwood Road两边也有形形色色的小店,特别是华人肉铺和海鲜档摊,食材种类多不胜数,居民也可货比三家。

饮食与休闲

中国的饮食文化源远流长,所以有华人聚居的地方,美食定当不少。仅在Burwood Road的主街800米左右的一段,大小中餐馆就有数十家,包括了川菜、粤菜、京菜、西北菜、东北菜、港式小食等。除此之外,也有不少外国风味如黎巴嫩、土耳其、日本、韩国和澳洲当地美食。其中最值得一提的是一家名为Killa Burger Grill的汉堡店,其汉堡直径30厘米,被誉为悉尼最大的汉堡,每周都有来自悉尼各地的食客参加店里举办的“大胃王”比赛,希望把自己的名字留在榜上。




优美公园

在Westfield Burwood对面是公园Burwood Park,园内有凉亭、人工湖,风景相当优美。除此之外,公园里还有烧烤设施和儿童游乐场,不少夫妇周末也会带上小孩来到公园享受家庭之乐。此公园经常举办一些游园活动,每年一度的中国新年联欢更是吸引了广大的华人朋友。




著名女校

著名女校MLC Burwood位于Rowley Street,该校在2009年的新州高考成绩龙虎榜中排行在前50位。而公立小学Burwood Public School位于Conder Street。在邻区Croydon,设有另一优秀的女子中学Burwood Girls High School。另外,护士学院The College of Nursing坐落于Burwood火车站附近的Railway Parade。



人口结构及家庭收入

Burwood有人口接近1.2万,但由于商业繁荣,其流动人口却达10万之众。根据2011年对Burwood的人口统计,除了30.4%的居民出生于澳洲本土以外,有26.5%出生于中国;只有25.5%的人在家里使用英文交流,但却有35.6%的居民把中文作为日常语言使用(普通话占22.5%,广东话占13.1%)。

差不多六成居民在海外出生。海外出生人士中以华人最多,占了约两成半,区内懂得华语的居民占逾三成,较母语为英语的人士还要多。


在Burwood,就业人口约5600人,27%为专业人士,而销售业人员占12%。个别行业中,约6%人在食肆上班,4%任职会计或法律工作,至于从事医护界和教育界的人士各占3%左右。
  
该区约16%家庭的全年收年介乎4.1万至6.2万元之间,为比率最高的组别。而全年收入逾13万元的家庭,占差不多12%。






 Croydon 项目介绍 







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楼宇外观


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室内设计


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窗外风景



露天咖啡座和独立精品商店,整个社区气氛友好。克罗伊登切尔西位于新兴郊区的Ashfield 和Burwood之间,距离购物中心Burwood Westfield只是 5 分钟的路程,到悉尼 CBD 是 20 分钟车程,靠近通勤公路、 帕拉马塔公路和火车、轻轨及巴士服务站,地理位置优越,交通便利。




附近有很抢手的公共和私立学校包括 Croydon Public School and the Presbyterian Ladies’ College。您可以轻松享受美丽的加拿大湾滨与高尔夫球场,养成一种积极的生活方式。














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