印象导语
继前一段时间，维州政府宣布要对海外买家增收的印花税涨到7%，土地税涨到1.5%之后，新州政府也将砍刀对准了外国投资者啦！
至此，澳洲三大地产投资热门地都已经提高海外买家的门槛，以后来澳洲投资的人将花更多钱！
据《smh》报道，新州自6月21日起将对外国购房者加收4%的印花税，涨了大约1.3倍！从2017年1月1日起加收0.75%的地税，印花税政策以合同交换日期为准。
新州财长Gladys Berejiklian将于6月21日宣布第二预算案时宣布新规定。
印花税增收将从6月21日起执行：
加税不适用于澳洲公民、澳洲永久居民和过去12个月在澳洲居住至少200天的新西兰人。
地税增收将从2017年1月1日起执行：
对所有拥有新州房子的外国人都适用，不论他们是新买的房子或者是以前购买的房子。
今早消息出来之后，悉尼朋友圈就被刷屏了：
印花税上涨以后，外国人在新州买房要多交多少钱呢？
以悉尼独栋房屋中间价995,804为例，外国投资者需缴纳的印花税将增加近4万澳元，从40,305澳元增加到80,137澳元！！
如果购买公寓，按悉尼中间价65.6万澳元计算，需额外缴纳26,240澳元的印花税！！
媒体之前已预测到了新州的举措，因为4月份维州增加外国购房者的印花税和地税后，Berejiklian女士表示不排除也这样做。
4月份维州财长Tim Pallas将印花税从3%增加到7%，地税从0.5%增加到1.5%。
5月新州政府宣布在房产交易完成前买卖双方必须向政府提交他们的居住权状态和公民身份情况。
Berejiklian女士表示新州提高印花税和地税预计将在未来4年时间里为政府增收10亿澳元，但她也表示增税可能不会抑制外购投资者的热情。
这些新措施将确保新州房市对国际投资者的持久吸引力，同时确保我们能为未来的基础服务募得必要资金。维州的经验证明这些措施不会对房市产生反作用。
财长的言外之意就是：反正你们有钱，涨价了也会照样买买买！
Epping议员Damien Tudehope去年曾建议对外国投资者征收20%的统一印花税和更高的地税，以提高住房可负担性，帮助本国购房者。
房地产业对于加税肯定不欢迎，维州宣布加税后，新州房地产研究院院长Malcolm Gunning就警告新州不要步其后尘，因为“外国投资者肯定会离开到其他地方投资”。
小编结语
从今年初开始，不管是澳洲各州政府的政策，还是银行的政策都表明：以后外国人在澳洲买房投资会越来越难！
不仅门槛越来越高，而且花的钱也会更多！
这对于本地居民来说，无意是个好消息；但对于海外买家来说，也不一定就是坏消息。
有句话说得好：风险越高，困难越大，回报也会更丰厚。
你是买，还是不买呢？
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