【澳洲房产】新州也难逃一劫 下周始海外投资者印花税涨到7% 征收1.5%土地税

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-14 澳洲房产投资



从下周开始,来澳洲投资房产的海外投资者们的住宅房地产要上交4%的额外印花税,并且到2017年,外国人自己在澳洲居住的房屋每年要上交0.75%的额外土地税。


这意味着:


前悉尼的房屋中位数为99.58万澳元!按照目前的政策规定,海外置业者在澳洲购房,那么他们必须缴纳将近4万澳元的印花税!


从6月21日(下周二)开始,海外投资者购房所缴纳的印花税金额将从4万飙升至8万,约40万元人民币!


新州财政厅长Gladys Berejiklian


新州财政厅长Gladys Berejiklian为了解决悉尼的房屋可负担性问题,计划跟随维州,7月份开始对海外投资者收取7%的住宅印花税,并对外国人征收1.5%的土地税。


海外买家的定义是非澳洲公民或非永久居民。过去一年在澳洲停留超过200天的新西兰公民不受这种额外收费的束缚。


印花税增长将在6月21日预算日开始实施,而土地税的增长将从明年1月1日开始实施。不仅是新州住宅房地产,从现在开始,全澳住宅房地产的海外买家要缴纳的土地税都会上涨。


1

根据目前的定义,外国人是指非澳洲公民和没有永居权的外国人。

2

这一专门针对外国投资者在新州购房的新印花税将从6月21号起正式实施。

3

对外国投资者们征收的额外土地税将从2017年1月1号起实施。对所有拥有新州房子的外国人都适用,不论他们是新买的房子或者是以前购买的房子。

4

印花税政策会以合同交换日期为准,这个日期是以未来某个确定时间,而不是现在立马就开始征收额外税,具体日期将在下周6.21号新州预算案会公布,敬请留意。




该项新税收在四年的时间内将达到10亿澳元,弥补削减营业税所带来的18亿澳元的亏空。


但Berejiklian表示征收这些税不会导致海外房产投资者减少。“大多数经济学家都会说想要投资房产的海外投资者不管怎样都会来投资的。这些新措施能保证新州房产市场成为对海外投资者有吸引力的地方。并且维州的经验也证明这些措施没有给房产市场带来不良影响。”




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