英国房产类型有几种?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-23 侨外英国


众所周知,英国房产投资有很多优势,比如英国房产产权期限长、语言文化和教育资源优质,而且首付较低。但是,英国房产种类繁多,选择适合自己的类型投资才是最好的。

 

Apartment / Flat(公寓) 

 

伦敦有很多现代公寓楼,大部分小区周边具有完善的配套设施,为住户的日常生活提供便捷。

现代公寓楼通常有99年,125年,150年或者999年的使用产权(Leasehold),另外不同小区现代公寓的物业费也不同。

 

Detached (独立别墅)


  

这种别墅是价格最高的,有自己的花园和停车位。

 

独立别墅一般都是2层高,至少有3个卧室,还有客厅、厨房、餐厅等,很多还有自己的车库。独栋别墅即独门独院的别墅,上下左右前后都属于独立空间,具有高度私密性,房屋周围有宽敞的院落,前后花园。

 

此类房子占地面积大,多数房屋建在土地相对空旷的地域,例如城市边缘或是城市近郊。因所在地域不同,独栋别墅的房价差异很大。比起同区域同等联排别墅,独栋别墅的价格可能高出25%~50%

 

Semi-Detached (半独立别墅)


 

Semi-Detached(半独立别墅)是一栋大别墅分为左右两个独立的住房。每套住房一般都有自己独立的花园和停车位,2层高,卧室为2-4个,有客厅、厨房,很多还有自己的车库和停车位。

 

这种房型由于占地面积相对独立别墅小一些,盖房成本也低一点,所以价格比别墅稍低。

 

Terraced House(联排别墅)


  

19世纪,19301950年间,密集的联排别墅在英国许多城市包括伦敦建成。这些联排别墅通常是由多套两三层的相同结构的别墅左右紧密相接,每套别墅户型一般为3~4居室112卫,使用面积约为100~130平方米,尤其受到许多需要在市区上班的家庭的青睐。

 

Townhouse(联排别墅)


 

属于联排别墅的一种。粗略可以再细分为古典式(一般非常宏伟的建筑)和现代(从1970年开始)兴建的两种类型。古典式的Townhouse多位于伦敦市中心(相当于北京一环),使用面积高达250~450平方米。黄金地段加上奢侈的面积必然导致此类别墅昂贵的价格。

 

Townhouse与其他联排别墅的主要区别在于它楼层多,一般3~5层高,所以使用空间较大。一般每栋房子都有独立的花园和车库。

 

Cottage(度假别墅/农舍) 

 

这种房子很难归类,但是一般在英国,Cottage都是很古老的小房子,很多在乡村,价格不菲,主要是英国人比较喜欢古老而有特色的房子。这些房子英国人很多用来养老,或者度假。

 

Bungalow(平房式别墅)


  

这类房型通常只有一层,因为所有的房间都在一个层面上,不需要上下楼梯,所以成为了老年人的首选。相关数据表明平房式别墅的租金回报率平均高达7.2%

 


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