【有谱么?】为了能当选拼了?工党承诺修改负扣税,未来房价将大幅跳水!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-23 悉尼ing



小编语:各位老板开心就好。。。。


据《澳洲金融评论报》报道,SQM推测,如果工党上台,并收紧负扣税,那么在4年内,澳洲房价将跌15%,不过这一数字是SQM做的最坏的估计。在这段时间里,若澳联储再把现金利率从目前的水平降低0.5个百分点,澳洲房价大约会跌4%左右。


工党称若赢得大选,将会从明年7月开始修改负扣税制度,比如说负扣税将只适用于新房和楼花,房产销售的资本所得税折扣也将减半。


SQM认为工党的计划对于澳洲房产市场将会起到积极的作用,不过SQM认为,除了负扣税需要改革之外,还应该取消印花税,而改为一种广义的土地税。而且这些措施都应该逐步实行,以免澳洲房产市场消化不来而导致萧条。


SQM的经理Louis Christopher说,他们非常支持工党对于负扣税的改革,长期来看可以让澳洲房市健康发展,不过还是要提醒工党注意这些政策,短期内会给澳洲房产市场造成的冲击,尤其是负扣税仅适用于新房和楼花,会不会导致这些资产价格上涨,反而让首次购房者们望而却步。


据悉,若工党上台后修改负扣税政策,那么到2018年,澳洲房产销售总额将下降20%,印花税收入将下降31亿澳元至38亿澳元。


对于租房市场的影响是,开始可能只会轻微上涨1%到2%,不过到了2020的时候,由于房产供给的减少,租金可能就会上涨达到6%。


各位老板开心就好。。。。


素材采写:Vivian




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澳洲房价自2012九月季度后首降

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