什么时候卖房子最合适?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-16 英国房产周刊



寻找最适当的时机卖房子似乎是一门暗黑艺术。许多专家都认为在特定的时机卖房赚的会比其他时间多。

首先,在你把房子投入市场之前,你需要知道你的底线在哪。例如,在你选择卖出房子的那一天搬家是否合适——你是会选择利用公共假期(Bank holiday)这一额外多出的假期来安置你的新家,还是只要是能把房子卖出最高价的那一天就好。在开始之前做出这个决定十分重要,因为一年中最火的时间可能并不是大多数买家需要买房的时间。

Hart Brown律师事务所的合伙人David Knapp根据多年的经验称:“一年之中既有适合立即出售房子的时间,也有应该放长线钓大鱼的时间。”他认为最适合在市场出售房产的时间是在早春到初夏的时候,这时候的潜在买家更多一些。“这个时间段市场上会涌入很多新买家,他们潜伏了一个冬天等到开春看看一年的‘收成’。”

他同时补充到,“这个时间点同时也是一个学期结束的时候——这个时间点是家长们卸下教育孩子的压力潜心搬家的时候,这意味着买家的需求比平时要高,从而可以推高房价。这同时也是家长提前为孩子下一个学年寻找学区房的时候。”
另外,从三月中旬到六月末的好天气,随处繁花似锦,可以给你展示房子的性能提供最优的机会。Knapp先生说,“花园里满是绿色叶子的树,加上春天和初夏的花朵,这些都会给买家留下良好的第一印象。”

然而,进入6月末之后的夏天,将是许多人选择出去度假的时间,因而市场比较有限。

当进入盛夏的时候,买房子的人一般都会变少,因为大多数家庭都会外出度假,只有少量人会选择在这个时候买房子。

因而,专家建议一般可以等到初秋时,买房潮回温,市场重新活跃时再出售房子。这段时间,市场会由于买家希望在圣诞之前搬进新家而持续活跃。

Knapp先生建议道,“买家需求会在9月、10月开始膨胀,这是一个立即出售手头房子的好时候。”

下一个卖房的好时候就要等新年过去大家都重新开始工作的时候了。

Knapp先生总结道,“大多数年份里总有一段时间市场会加快脚步,你能很快就把你的房子卖出去。人们总是把新年当作重新开始的时候,因而总是想找机会改变自己的生活状态——换一份新工作或一套新房。”



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