是真的!奥克兰房价开始下跌啦!没买房子的小伙伴们终于看到希望啦!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-24 走进新西兰


刚来新西兰没几年的小伙伴们们终于看到了希望,房价调控见效,房价开始下跌啦!梅西大学最近的房产购买力报告显示,2016年第一季度新西兰全国的房屋购买力都有所提升,已经跟两年前的这时候差不多了。

 


 

即使是在房价上涨独领风骚的奥克兰,也能隐隐看到买房的希望了!梅西大学的数据说,奥克兰的房屋中位数已经从75万纽币下降了15000纽币, 整整减少了两个百分点!而就在之前第二季度,房价还在疯长呢,中位数上涨了75000纽币,一个季度就上涨了11%。这么疯狂的房价让多少人望而却步啊!

 

奥克兰的一对儿夫妇就抓住了这个机会,终于实现了他们4年来朝思暮想,哦不,是成千上万人都在朝思暮想的愿望:下月初,他们要跟两个儿子一起搬到他们的第一个新房了!


说起他们买房的经历,也是一把辛酸泪。在药房工作的妻子和作为资深程序猿的丈夫,收入也还不错,虽然买房的理想很丰满,但由于囊中实在羞涩,他们在拍卖会上每次都被现实残忍地摧残。

 


 

当年搜索三四十万纽币的房子时,他们可以找到一些很好的房子。但是去年再看,这些房子已经涨到60万纽币了,而且这个价格都买不到一栋房子,就是一些一两个卧室的公寓。他们俩都快绝望了,觉得这辈子在奥克兰都买不上房子了。


最后,这对夫妇从他们的一个朋友那里知道朋友的房东要卖房,经过谈判后他们决定买下这栋房子,虽然房价远远超过预算,但也比去拍卖会上买好啊!

 

梅西大学的这个房价数据对广大购房者来说无疑是天降甘霖。该校的经济学教授解释了他们发布的这个房屋购购买力指数,指数越高,这个地区的房屋购买力就越低。20092月份的时候,经济危机刚刚结束,奥克兰地区的指数是36;今年2月份的时候指数是34,比20092月稍微少一点。全球经济危机刚刚结束时,人们买房也很困难,但是现在的房屋购买力比当时还要稍微高一点了。

 

对于首次购房者来说,最大的挑战就是首付,房价跌了当然是好事,此外还可以通过新西兰银行的帮助来减轻经济压力。

 


 

一种是自己盖个房子,因为银行放贷是根据贷款与贷款项目价值比率来放的,所以对于建房的人来说限制会相对宽松一些,并且,建房者会从银行的房屋项目产品那里得到更多的援助。


第二种选择就是利用银行的基金,由于两代人之间财务共享,越来越多的人依靠父母助他们买房的一臂之力。这真是个哪都拼爹的时代啊!


当然,最后一种选择就是,你脚踏实地,好好学习,努力工作,梦想总有一天会实现的。


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