惊呆:南奥克兰小房卖了172万,高出CV整整70万

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-27 乐居奥克兰





虽然新西兰正处于冬季,可是奥克兰的房市似乎并没有放冷的迹象。近日,南奥克兰和Herne Bay的两套房子的售价分别高出政府估价(CV)70万和100万纽币。


上周,位于南奥克兰Mangere Bridge的一套80平米小房竟然被拍出了172万纽币的高价,售价比CV高出了70多万纽币。


这套房屋建于1939年,前屋主曾经装修改造过,最近一次交易在1989年,当时的售价只有13.5万纽币。


当天有200多人参加拍卖,这进一步证明了“可负担地区”的房价正在慢慢变得“买不起”。不过,该房的卖点“很大”:有海景,占地1022平米。




Mangere Bridge Realty房产中介Karen Grant-Mckenzie说,这是个让人吃惊的价格,也会影响该地区的整体房价。“很多外区买家过来,比如来自Mt Eden的,他们喜欢安静的生活环境,不喜欢堵车和太多交通灯。”


Grant-Mckenzie说,该地区的房价在过去5年涨幅巨大,Kiwi Esplanade街区附近的大房子售价已经突破200万纽币。


QV数据显示,在奥克兰,Mangere Bridge是房价涨幅最大的地区之一,2007年以来房价已经飙升了93%。2007年当地平均房价只有455,700纽币,如今中位价已经涨至889,800纽币。


来自于QV的James Wilson表示,Mangere Bridge地区很受欢迎,主要是因为有水景,去市中心和机场的交通也很方便。


据了解,新屋主是一位当地女士,她和她的成年儿子一起买的该房屋。该屋主就住在附近,想要卖掉原来住的房屋。


新屋主非常喜欢这个房屋,认为这个价格不贵。“非常好的街区,很幸运我能住在这里。170万纽币看似很多,但这个价格在Mt Eden街区能买到的物业占地只有这里的一半大小,也没有这么隐私和美妙的景色。”


其实,售价远高CV价格的房屋还有一处,位于著名豪宅区Herne Bay,具体位置是44 Ardmore Rd。


这套被整修过的villa房屋刚刚以275万纽币卖出,而其CV价格只有174万纽币,售价比CV整整高出100多万纽币。


奥克兰房屋的CV价格是在2014年重新设定的,但就在2015年,这套Herne Bay房屋的最近交易价格已经超过了CV60万纽币,当时以215万纽币成交。


来源:新西兰天维网


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