虽然新西兰正处于冬季，可是奥克兰的房市似乎并没有放冷的迹象。近日，南奥克兰和Herne Bay的两套房子的售价分别高出政府估价（CV）70万和100万纽币。

上周，位于南奥克兰Mangere Bridge的一套80平米小房竟然被拍出了172万纽币的高价，售价比CV高出了70多万纽币。

这套房屋建于1939年，前屋主曾经装修改造过，最近一次交易在1989年，当时的售价只有13.5万纽币。

当天有200多人参加拍卖，这进一步证明了“可负担地区”的房价正在慢慢变得“买不起”。不过，该房的卖点“很大”：有海景，占地1022平米。

Mangere Bridge Realty房产中介Karen Grant-Mckenzie说，这是个让人吃惊的价格，也会影响该地区的整体房价。“很多外区买家过来，比如来自Mt Eden的，他们喜欢安静的生活环境，不喜欢堵车和太多交通灯。”

Grant-Mckenzie说，该地区的房价在过去5年涨幅巨大，Kiwi Esplanade街区附近的大房子售价已经突破200万纽币。

QV数据显示，在奥克兰，Mangere Bridge是房价涨幅最大的地区之一，2007年以来房价已经飙升了93%。2007年当地平均房价只有455,700纽币，如今中位价已经涨至889,800纽币。

来自于QV的James Wilson表示，Mangere Bridge地区很受欢迎，主要是因为有水景，去市中心和机场的交通也很方便。

据了解，新屋主是一位当地女士，她和她的成年儿子一起买的该房屋。该屋主就住在附近，想要卖掉原来住的房屋。

新屋主非常喜欢这个房屋，认为这个价格不贵。“非常好的街区，很幸运我能住在这里。170万纽币看似很多，但这个价格在Mt Eden街区能买到的物业占地只有这里的一半大小，也没有这么隐私和美妙的景色。”

其实，售价远高CV价格的房屋还有一处，位于著名豪宅区Herne Bay，具体位置是44 Ardmore Rd。

这套被整修过的villa房屋刚刚以275万纽币卖出，而其CV价格只有174万纽币，售价比CV整整高出100多万纽币。

奥克兰房屋的CV价格是在2014年重新设定的，但就在2015年，这套Herne Bay房屋的最近交易价格已经超过了CV60万纽币，当时以215万纽币成交。

来源：新西兰天维网