奥克兰首次购房者真的没戏了,72个区均价破百万

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-20 乐居奥克兰



在不久前QV发布的E-Valuer 分区房价报告中,奥克兰各城区在截至今年三月份的一年里房价分别上涨了8%-20%。



除了各区房价涨势喜人,截止到今年三月份,奥克兰167个街区中,共有72个房价突破百万纽币,不过两百万纽币豪宅区仍然只有Herne Bay一个。


新晋的百万豪区包括北岸的Northcross和Windsor Park;中区的Hillsborough等地区。在论坛网友戏称的“宇宙中心”- 北岸,房屋成交中位价低于$80万的街区仅剩Bayview、Brikdale、Oteha和Totara Vale 四个地区。


对于首次购房者来说,想要找到平价住宅正在变得越来越困难。


全奥克兰均价不到$55万的街区仅剩9个,在奥克兰北岸、Rodney地区和西区更是一个街区都没有。


这九个街区中有六个街区位于奥克兰南区Otara 街区均价 $511,600;Clendon Park 街区均价 $514,050;Manurewa East 街区均价 $538,550;Randwick Park 街区均价 $535,750;Red Hill 街区均价 $533,250 和 Waiuku 的街区均价 $537,450。除此之外唯一的选择也仅剩Otahuhu了,该街区目前均价为$546,100。


除此之外Grafton和奥克兰市中心因为有许多公寓,均价目前甚至还没有达到$50万。其中Grafton均价为$469,900市中心均价仅为$452,700。如果囊中羞涩,$50万还是能找到合适的公寓的。


随着越来越多的首次购房者不得不考虑公寓作为自己的首套房产,公寓类房产中一些潜藏的问题开始凸显出来。比如说:一些公寓每年都要缴纳高昂的物业管理费;一些公寓存在着潜在的漏水问题。


不过也有好的消息,随着问题的显现,政府正在考虑加强对公寓类住宅的监管。包括在上市销售时,公寓房需要提供更多的相关信息,公开更多关于大楼物业管理极其管理公司的背景。


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