房产设计建筑那些事,买房必看。

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-20 墨尔本中盛集团房地产



在澳洲很多联排别墅的价格参差不齐, 影响价格的因素有很多, 区域的不同以及土地面积的大小往往是我们第一时间会想到的, 但其实我们往往忽略最重要直观朴素的一项 —— 房屋本身的建材以及设计。


澳洲政府本身对房屋的建材设计都有一定的要求, 所以这就是为什么澳洲的房产质量都是非常有保证的。 可是在这硬性要求之下, 房子建材设计的选择还是有很大的幅度空间的。今天我们就来介绍下,什么样的房子才是真正质量过硬的精品房屋。





很多时候,外国的设计和中国的设计有很大的差别, 因为一些生活习惯的不同以及对自住房要求的不同。 中国人更注重朝向, 方方正正的布局,实惠和高性价比是很多华人喜爱的房产。


而外国人更注重生活的品质高, 设计感强,布局方便生活, 所以很多时候这样的房子本身造价比较高,所以买家就会相对高一些。 从以下几点就可以看出什么样设计的房子更可以彰显建筑功力,也更是让造价越来越高。



房屋棱角

房屋顶端的棱角是可以设计好坏的一个很大的体现。 房屋顶端的棱角越多,越尖,房屋的设计感会越强,房子的外观会更加有设计感,但同时造价也会越贵。 


正常的一个联排别墅的房顶棱角在22.5°角, 有些高质量的别墅棱角会建造成25°,例如之前推荐过的项目(点击蓝字阅读)绅士的品格,从传统英式住宅区域开始 ——MR 240 真正英伦范儿就是25°棱角,可不要小看这小小的1.5°差距,房子的造价可就贵了很多。很多澳洲的豪宅也都是有着很多的屋顶棱角。





房屋的雨檐

很多的联排别墅为了节约造价都不会有有遮雨檐, 可其实很多时候雨檐是很有必要的。 在一个夏日的雨天, 坐在床边看着雨水从家里的雨檐中落下,生活中的美好就是在这些小小的细节里。而这些细节,往往因为开发商想要节约造价赚取更多的利润而被舍弃。



阳台玻璃

在一个悠闲的午后, 阳光洒在阳台上,泡上一杯茶舒服的坐在宽敞的阳台上,看着眼前的美丽风景。 可是绝大多数的联排别墅都不会再二层盖上阳台, 阳台上玻璃的造价价格之昂贵,让很多的开发商都决定将它舍弃。


这些只是外观设计的大改动, 内部的装潢上的选材更是有很多的差异。 很多时候,虽然设计选材好的房子会比较贵,但是从长远来说, 无论是投资还是自住,都应该选择高品质的房屋,自住不用说,为了更好地生活品质。

投资呢,将来房子终究是要出售,而房子的品质将会影响出售的价格。 所以,买房不仅仅要看地段, 占地面积, 房子的设计质量,也是很重要的。





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