年净回报率8%的达拉斯花园河畔别墅,仅60万人民币起3年后可回购

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-17 易居北美房产



项目名称:达拉斯花园河畔别墅

项目总价: 60万人民币起

产权面积:130-170平米 有独院



项目优势
  • 3年8%的稳健高租金净回报

  • 2月内即完成产权过户手续,交房契和钥匙

  • 3年免物管费和房屋保有税

  • 3年后可回购

  • 当地专业的物管公司为客户提供售后保障,3年包租



项目所在地简介

   2012年至2015年,达拉斯的房屋升值空间为104%


     达拉斯,被全美公认的“德克萨斯州投资者第一投资选择”,是美国就业最好的城市之一,GDP增长全美第五,也是美国发展最快的城市之一。财富500强有21所在此安家;43%的德州高科技人员在此工作。

 

目前上海、北京、香港均与达拉斯均已开通直航以达拉斯为中心辐射的整个德克萨斯州与中国的经济交流合作也越来越密切,这也为中国投资人投资德州房地产提供了良好的机遇和环境。


达拉斯的房价——节节高

达拉斯的房价走势(数据来源:Zillow)

据美国最大在线房产网站 Zillow统计,达拉斯的房屋价值中位数是120500美元。达拉斯房屋价值在过去一年上涨了9.3%,Zillow预计他们将在明年增长5.6%。项目周边房屋均价自2012以来逐渐回升,目前已涨回金融危机前价位,呈现继续上升的态势,预计未来该地区房价会伴随德州经济整体发展进一步上涨。

达拉斯房屋均价走势(数据来源:Zillow)

达拉斯房屋平均租金自2012年以来也呈现出稳步回升势头,月租金由2012年的1081美金左右上升至当前1269美金,累计涨幅20%左右。较之附近地区及美国平均房租水平,仍有较大增长空间。


达拉斯平均租金走势(数据来源:Zillow)

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