NAB国民银行停止向海外买家发放房贷

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-27 墨尔本房地产快讯




据《澳洲金融评论》报道,澳洲国民银行(National Australia Bank)现在也加入了其他三大银行的行列,对非国内收入来源的海外房产买家进行贷款限制。


      继联邦银行、澳新银行和西太银行相继在上两个月内修改贷款规定后,澳洲国民银行成为最晚一个进行海外贷款限制的主要银行。


      西太银行自四月下旬停止了海外借贷后,澳洲国民银行曾表示它将根据具体情况继续审核海外贷款申请,不过将会把针对海外贷款者的贷款价值比(LVR)严格维持在最小范围内,由80%下调至60%。


      今天,澳洲国民银行向《澳洲金融评论》表示,现在它将只会考虑向收入来自澳洲国内的海外申请人发放住房贷款。发言人表示:“澳洲国家银行对自己的政策进行检查,确保我们继续进行负责任地借贷,并对不断变化的市场条件和法规要求作出回应。”


      “我们最近修改了针对海外申请人的贷款政策,新政策已于6月18日生效。澳洲国民银行减小了针对这部分借贷的兴趣,现在它仅占银行借贷量中很小的比例。”


      “在这些修改之下,申请人将需要提供现有的澳洲收入证明才有资格进行住宅贷款申请。”


      澳洲国民银行表示,居住在海外的澳洲和新西兰公民,以及永久居留人士申请贷款的贷款价值比(LVR)为70%。


      在四月上旬,有些向澳新银行提交的申请其收入来源100%来自海外,这些草率的申请提交了缺页的护照,工资支付方是模糊不清难以查证的海外公司,相关证明文件翻译马虎,这类申请都被澳新银行拒绝了。


      联邦银行,澳洲最大的家庭贷款借贷者也紧随其后,不再向收入来自海外的澳洲临时居民发放贷款。


      一些住房贷款中介表示,这一限制的作用是遏制海外物权,有许多小型海外房产买家已经停购。中介称他们仍然有一些备用计划,可以继续为海外客户服务。


      住房贷款中介Mortgage Choice的执行总裁弗拉维尔(John Flavell)称:“有很多住房贷款中介的同行都是这样做的。”


      “Mortgage Choice拥有一大组借贷方,所以当不同的借贷方在不同时段改变市场方针时,我们仍能够很好地相应客户需求。”


      上市住房贷款中介N1 Loans的执行总裁王(Ren Wong)表示,即使现在有着这些限制,海外贷款仍不会因此减少。


      “他们可以用现金结算,或者从海外银行贷款。”



*文章内容转载自澳洲新快网


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