中国高房价下的社会阶层分化,加拿大房地产微信公众号文章

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随着一线城市的房价的一路上扬，当房地产价格已经远超于年轻人收入水平的时候，一个现象开始冒头。这就是在一线城市年轻群体中，身份的变化开始出现了显著的分层，而这个分层直接来源于房地产。

近年来，一个观点开始在一线城市的年轻人中国流行开来，这就是“你的职业是什么？你毕业于哪个学校？这都不重要，重要的是你是否在北上广深拥有自己的住房，并且轻松还得起房贷”。在这样的观点影响下，很多年轻人开始认为：自己生活的圈子，自己的同龄人被分成了两个主要的阶层：有房阶层和无房阶层。

这就是一个现在的现实，在北上广等一线城市里生活着几种生活方式截然不同的年轻人：

一是无忧无虑的原生居民

这群人就如同老北京的大院一族、胡同一族。大院一族一直以来就是党政机关的子弟，生活的舒适远超大部分普通人。而胡同一族虽然不及大院一族过的超然，但是因为北京城的快速扩张，他们所在的胡同要么成为了价值非凡的物质文化，要么成为了拆迁致富的一群人。这些人还包括上海的石库门一族，广州的老骑楼一族。

他们的一致性特征是祖辈为他们留下了丰厚的房产资源。因为没有丝毫的房价压力，只要稍微努力，就能够在一线城市过着衣食无忧的生活。大城市的压力在他们的身上体验甚少，这些人居于城市金字塔的顶端，是生活压力最小的一类人群（这群人中也包括虽然出生于外地，却可以在一线城市轻松买房的富豪阶层）。

二是已经买房的房奴一族

除了上述的原生于北上广，或者祖辈已经在北上广奋斗过的一群人外，还有一部分就是所谓的北漂、沪漂中国的外地人。他们拥有着较高的学历，有着较为体面的工作，以及不错的家世，他们虽然不能够在北上广轻松的拥有房产，但是家庭的力量也能够付得起的首付。

他们依然要背负着较高的房地产负担，每月收入大量贡献给了银行，虽然生活过的紧巴巴的，但房地产价格的快速上涨让他们产生了虚无的满足感，上涨的房价让他们感觉到：有房在手，心中不愁。从而有了生活中消费的底气，或者至少有着安身立命之所，不用为租房来提心吊胆。

三是尚未有房的蜗居一族

这些群体他们有着自己统一的称谓：蚁族，他们的房子叫做蜗居，现在有越来越多的影视作品在反映着他们的生活，他们属于在金字塔最底层游荡的人，没有房子的生活，让他们只能居住于租来的房子里，日益上涨的房价让其的生活出现着这样活着那样的问题。

房价的上涨直接导致租金的提升，而终日为房子奔波的生活，让其越来越陷入一种来自于房地产的恐慌之中，导致其生活压力日趋上升，生活心理负担日益加重，他们构成了整个房地产社会金字塔的最底层，每一轮房地产价格的上涨都会牵动他们敏感的神经，他们被视为一线城市的“穷人”。（但是从资产净值上来看，可能他们所持有的现金资产可能并不低。）

于是金字塔的这三类人自然而然的形成了一种鄙视链，城市原居民鄙视新进入城市的居民，有房的人鄙视没有房的人，但是如果房地产价格保持相对稳定，这种鄙视链只会在短期，或者少数时间存在，但是房地产价格的持续上涨，让这种鄙视链被空前加强。