【市场报告】五月销售预报:房价和成交量持续走高

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-24 美国安居置业一点通


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总趋势
Zillow的数据显示,五月成屋销售较前几个月增长1.2%,经季节调整按年率计算(SAAR),达到551万间。
新屋销售在四月意外强劲后,在五月下跌了7.7%,SAAR达到571000间,但仍比去年同期上涨了12.7%。
五月新屋销售持续了近期的上升轨迹,现房销售连续上涨,而新屋销售看上去比4月有所下跌,但比去年同期相比仍向上攀升。
Zillow的数据显示,五月成屋销售较前几个月增长1.2%,经季节调整按年率计算(SAAR),达到551万间。这是现房销售连续第三个月上升,比2015年5月上涨4.2%,同时也达到了2007年2月以来的最高点。
紧库存和高需求继续冲击着市场,推动了可供出售房屋的价格增长。经季节性调整的现房平均销售价格,增加至$ 234,600,比四月增长了0.7%,相较于2015年5月同比增长6.9%。
新屋销售在4月异常强劲,比3月飙升16.6%,达到619,000间(SAAR);这是自1992年1月以来最大的新屋销售月度增长率。这种增长并不令人感到意外:2016年年初的单户许可证和在建的房屋都鼓励了这种强劲增长。
而尽管根据之前的预测,五月的新屋销售将从四月份的销售高点回落,下跌约7.7%至571,600间(SAAR),仍然比2015年5月上涨了12.7%。四月份售出新屋在平均季节性因素调整后的价格也大幅上涨,上升9%至历史高位$321,700。预计五月的房价中位数的变化趋势与销售趋势一致,在四月的基础上回落2.8%,但在年度基础上的涨幅仍高达8.9%。

*内容来源:http://www.zillow.com/


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