【 悉 尼 】豪宅环绕,对望海港大桥-No.1 Premier 永不褪色的经典!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-21 澳洲购房网






项目介绍

所在城市:悉尼

项目名称:No.1 Premier


房产类型:全新高端公寓

项目地址:1-3 Premier Street, Neutral Bay NSW 2089  

所在区域:Neutral Bay

房屋属性:期房

房屋户型:3房

房屋数量:13套(4套已售)

房屋等级:珍藏级

交房年限:2018年




Neutral Bay
区域介绍


位置:悉尼北岸North Sydney内


悉尼是拥有许多的深水海港的国际性大都市,其北岸的Neutral Bay,由于是当年唯一可以停靠外国轮船的码头,所以后来发展成为一个热闹海港区。
 


位于悉尼北岸的North Sydney 市是由11个Suburb 组成的,包括:Cammeray、Cremorne、Crows Nest、Kirribilli、Lavender Bay、Milsons Point、Neutral Bay、North Sydney、St Leonards、Waverton、Wollstonecraft 等。其中Neutral Bay 区曾经是澳大利亚迎接来自世界各地轮船的首选海港。



中心地段
交通便利


交通:公共汽车/私家车/公共渡轮/私家船


连接世界的海港城
悉尼北岸的Neutral Bay距离悉尼CBD仅5公里,在这个地区的四周,环绕着像North Sydney、Cammeray、Milsons Point、Cremorne 以及Cremorne Point 等的地区,每一个地区都足以使新移民们倾心喜爱。
 


这个海港小城一直被悉尼港的美丽风姿所掩盖,其实Neutral Bay 也曾是悉尼的门户,它甚至承担过让澳洲连接世界的重任,早在殖民者登陆悉尼之初,Neutral Bay 便成为来自世界各地的轮船所能停靠的码头,这也是其名字的来源。

 


来往Neutral Bay 水路交通是最佳选择,许多公共和私家码头都选择去往不同方向的渡轮。由于当地只有Military Road 连接Spit Bridge,所以交通堵塞时有发生,不过如果选择从Neutral Bay 西侧的Warringah 高速公路去往悉尼CBD 或是Chatswood 也非常方便。



花样式
购物中心


在Neutral Bay 地区,商业区也坐落在Military Road上,街道两旁餐馆、商场、杂货店林立。另外,这条街上还拥有象Big Bear Shopping Centre 这样的大型购物中心。位于街角的Oaks Hotel 是广为人知的地标,自1885年起这里便成为开各类会议的最佳场所,不仅拥有多功能会议厅,餐厅、酒吧等设施一应俱全,最令当地人开心的是这里还有一个可供休闲的啤酒花园。





 港湾式 
住宅区


是海港也是住宅区


在Neutral Bay Suburb 虽然面积不大但人口众多,而且本土出生的居民人数远多于海外移民的人口总数。据统计,这一带人口总数已超过一万,达10,006人之多,已拥有澳洲公民身份的人数达到7,290。其中海外移民只占到总人口的三分之一左右,为3,340人。据官方最近的统计,来自英国的移民人口总数高居本地海外移民排行榜第一位,大约有752人,占本地人口总数的7.5%;来自新西兰的移民人口总数大约有377人,占本地人口总数的3.8%,居本地海外移民排行榜第二位;另外日本移民达198人,占本地人口总数的2.0%;来自南非和美国的移民人口总数接,分别达143人和133人,占本地人口总数的1.4%和1.3%。本地人口以青年人居多,所以平均年龄为35岁。

 
据官方最近的资料统计,遍布悉尼市许多地区林林总总的Unit/Flat & Apartment,在本地区拥有3,621处,数量相对较多;另外此地的独立屋House 的数量也不少见,有663处。由于这一地带各类城市设施比较全面便利并环境宜人,所以无论是在此地投资或者自住而购买独立屋或是公寓房,都是个不错的选择。另个瞩目的是,本地的半独立屋Semi house/Townhouse 多达917处,完全不同于其它类似地区;另外,其它建筑有33处。
 


本地区私人建筑总数为5,858处,已投入使用的私人房屋数量多达5,240处。其中已被购买者完全拥有房屋为1,124处,占建筑总数的21.5%,已被购买但仍在还贷中的房屋为986处,占建筑总数的18.8%,被用来出租的房屋多达2,530处,占建筑总数的48.3%。由此可见,这一带几乎一半房屋都被用来出租了。




平均收入


这里目前平均个人周收入为$1,026,平均每个家庭周收入为$2,557,略高于许多地区的平均家庭收入,此地区租房者平均周租金也不低,相同于许多类似地区,为$335;相对于收入来看,此地区贷款购房者的月还贷额量并不很高,平均为$2,383。



此地虽然宗教信仰多元化,但无信仰人士占了此地大多数,为2,363人之多,占人口总数的23.6%;另外天主教在这一地区拥有众多信徒,达到2,216人,还有一些居民是英国国教徒,达2,041人,分别占人口总数的22.1%和20.4%;另外,信仰Uniting Church的教徒人数达319人,占人口总数的3.2%;虽然本地亚洲移民为数不多,但信仰佛教的人数却也不少,有285人,占人口总数的2.8%。




 人口分析 


人口统计

(Neutral Bay 最新数据)

人口总数:9,553
海外出生:   3,535
公民总数: 6,018
 
海外出生前五位国家
英国       1051  11%
新西兰    478     5%
南非       191     2%
美国       191     2%

爱尔兰      96     1%  


年龄统计
20到39岁:50%
40到59岁:25%
5到19岁:8%
60岁以上:13%
0到4岁:4%
平均年龄:35岁



接 下 来

重 中 之 重





No.1 Premier 项目介绍

闲话少说,过来看看这里到低有多少干货:)



No.1 Premier 项目位置在悉尼北岸North Sydney 内,距离南区CBD仅仅3.8km。



项目总共有2栋别墅型公寓,精品低密度,总共13套公寓,现已售出4套。




高端室内设计,全景式开放阳台,大落地阳台开拉式玻璃门,把悉尼大桥带到您的窗前。





站在窗前,无论高低什么视角,都能欣赏悉尼全景。


低层视角


高层视角











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