澳洲购房需要交哪些税问题大汇总

<- 分享“乐享悉尼”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-21 乐享悉尼


澳洲购房需要交哪些税?

问题详情:如果是私下出租,银行是否会监控到每月账户里固定收入的钱从而要求缴税?据说报税是要求收入6000澳币以上,如果银行有贷款是否可以以此为据不报税?不要复制粘贴的答案,回答详细可加分。

推荐回答:除房屋价格购买程些其额外费用税项通说买房需要支付些相关费用我些费用致三类:1) 省政府市政府相关税务费用: 所些费用根据您所购买房屋所同区域收费同您购买房屋前请详细询问您律师或者购房介您所需要支付具体相关税务费用具体税务: 印花税贷款注册费土转让费市政建设费(Council rates), 费用包括所类似垃圾收集费区域公园维护费等 土户名注册费(Registration of Title Deed)水费(Water rates), 费用包括提供清水排水道服务。2) 贷款费用您贷款所银行根据您贷款数额收取定利息 外银行能收取些相关费用能给与您优惠免除些定费用 请您您贷款银行确认具体费用金额 贷款申请费 房屋估价费 贷款设立费 律费用 (费用支付给银行律师) 贷款保险 (费用保护银行避免任何由于您贷所造损失) 银行服务费贷款终止费 (您希望提早结束您贷款或者用现房产进行再抵押)。3)其费用: 房屋户费 房屋保险家庭财产保险 贷款保护保险 (项保险避免您由于受伤病或者任何意外所造贷损失)房屋检查费(确保您所购买房屋符合澳洲安全标准或者没任何重结构问题) 其实澳洲买房主要税印花税内契税差根据同洲所同约总房价4%-5.5%洲期房印花税优惠 具体政策能随着间推移产变化。

澳洲买房每年要交税吗

问题详情:澳大利亚物价高还是美国物价高?澳大利亚买房要交地税吗?

推荐回答:澳大利亚物价和美国物价因为不同时期的不一样,所以不好比较,总体上差不多。澳大利亚买房需要交地税。一、澳洲买房需要缴纳的税款、各项费用名目和数额:1、购房印花税:大部分占到成交价的4%--5%之间(澳大利亚的各个州分别有各自的印花税计算方法)悉尼的印花税是30万澳币以内的,含30万,以8990澳币征收,超出部分*4.5%累加来征收,通常都是在交房的时候与尾款一同支付,但是建筑周期超出十五个月的期房,则需要在签约之后的第十五个月来支付。

墨尔本的印花税现房需要全额支付,期房则是由物业的建筑进度来决定的,购买的越早,节省的印花税也就越多,如果项目还未开工,则只需支付土地部分的印花税,其余部分则不需要支付。2、律师费:1000—2000澳币(与律师的服务项目和服务地域相关)3、购房后所需费用:1)、物业管理费:由物业的品质,配套设施和房间数多少来决定费用的多少2)、市政府费:由物业所在的地段和品质有关用于物业周边公共环境的维护3)、水费:相当于水税,公寓房通常是需要每年固定支付的,根绝房间数量多少来收取4)、土地税:根据各个州的法律有所不同,大部分区域只征收投资房的土地税,自住房则不需要支付举个例子:了解了上面所要缴纳的税费和明细,我们就以35万澳元房子为例来看看需缴纳的各种税费:过户律师费用:约600澳元贷款机构费用:约1000澳元房屋结构检查费用:约300澳元房东保险费:约350澳元印花税:约13800澳元房屋及财产保险费:约600澳元市容建设费用:约1400澳元搬家费用:约300澳元地产代理费用:约7000澳元注:如购买的是投资房,以上大部分费用都可作退税如果您想购买投资房,小编给您推荐一下墨尔本西区的精品投资型公寓,位于重点开发区域,增值潜力空间巨大。澳洲房产市场近40年一直都在稳定增长,几乎每7年房价翻一番。墨尔本作为未来澳洲最大城市,房产市场更是火爆。二、澳大利亚房产持有税费1.物业管理费:别墅通常不用交管理费,公寓则根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价,1-3房通常管理费用为700-1500澳元/季2.市政管理费:通常为1200澳元/年3.排污费:一般在1000-1200澳元/年4.土地税:根据土地的评估价不同而不同,通常费用为几百澳元/年5.房屋保险费:公寓的物业管理费当中已包含房屋的保险费,而别墅的保险费则需要业主自行购买,通常在银行的柜台就可以购买,500—1000澳元/年不等



澳洲买的房产拿出去租了,那我收的租金也要交税吗?

问题详情:澳洲买的房产拿出去租了,那我收的租金也要交税吗?

推荐回答:澳洲的中介有很多都是有代租服务,而且看看你是什么区域的房子了。盛通海外提示而且只要你的租金价格合适,在澳洲只要不是非常破旧的房屋,最好租的也是学区房的房屋,而且租个学生一般也会比较好租金是不用交税的,然后你就不用管了,通常都是能够租出去的。如果真得有兴趣可以把你的房子给中介的额,很容易就能够吸引到租客的了


澳大利亚买房要交土地税吗?

问题详情:澳大利亚买房要交土地税吗?请问大家在澳洲买房,是否需要交纳土地税,网上都查不到相关的信息推荐回答:每一个州都有自己的“最低土地税临界点”不一定!但是基本上都有“土地的价值+该州的平均物价值”~~~这个我还真是不要解释!每一个州都有不同的标准!在澳洲,反正大概的意思就是这个意思~~~~但是澳洲有一个好处就是没有物业税~~~哪里像我所在的英国!而高于这个“最低土地税临界点”的就要征收一定比率的土地税~~~~但是土地税的征收有一套标准的请问澳洲公民长期居住在中国,没有收入和房产,需要每年向澳洲税局报税吗?

推荐回答:要求你解释前几年未报税的原因。一般会在公民回国后。根据1998年<中国和澳大利亚政府关于对所得避免双重征税和防止偷漏税的协定>,只需要缴纳澳洲个人税率的差额部分~ 但是一句话,但是由于监管比较困难。如果你在表格上声明自己在海外的年收入没满6000澳币所以合法不需报税,所以没有直接的收入证据,澳洲公民在中国收入中以缴纳的个人所得税可以用来抵扣澳洲个人应纳税额,税务局不会采取处罚措施;澳洲税法角度澳洲公民的海外收入是必须年度申报同时纳税的,而公民在澳洲境内的收入如果又没达到6000澳币的起点纳税额度,邮寄一封信,以备以后抽查或是要求进一步验证,那么税务局会把你的声明存档
 

在澳洲买房需要交纳房产税吗?美国那边需要交纳的,但是澳洲那边有些人也说要,所以想确认一下。

推荐回答:澳洲买房是不需要交纳房产税的,像土地税和印花税是可以忽略不计的,以及如果你想出租房子时候所交纳的租务管理费和交房时支付的律师费,你主要要交纳的房产税费有市政费、物业费。

点击展开全文