火车站旁房子永远是热点!悉尼火车站房产钱途无量!地理位置有多重要!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-17 澳洲房产网


买房交通最重要

根据交通和市区改造项目的新调查,悉尼的房子如果在火车站400米以内,地价平均高出4.5%。而400-800米内的房子,地价高出1.3%

 

由Luti Consulting和Mecone Planning发表的报告《Transit and Urban Renewal Value Creation》不仅确认了火车站距离对房价的影响,还确认了大家都知道的事实——大型车辆来来往往的主干道旁的房子会因此影响到价格。悉尼的房子,在主干道100米以内的会损失7.6%的价值,在100-200米内的会损失0.6%的价值。


在距悉尼市中心5公里之内的火车站中,Erskineville 火车站附近的独门独院房,或Newtown 附近的公寓房是上佳选择。其每公里房价分别是285,833澳元和146,341澳元。

 

房价最贵的火车站附近的房子,是在市中心10公里范围之内的大名鼎鼎的那些火车站区。但是稍微远离一些,就可以看到一些地方,随之距离的增加而房价急剧降低。


别墅来说,Tempe是距离市中心10公里之内的最廉价的地方。一公里的房价是135,714澳元。


在20公里之内,Chester Hill最廉价,一公里房价41,885澳元。


在50公里范围内,独立房最廉价的是Werrington,公寓房最廉价的是Penrith,一公里房价分别是17,140澳元和7,511澳元。


在所有的火车站中,独立房房价最高的是Killara ,中位房价250万澳元,公寓房房价最高的是Milsons Point,中位房价165.4万澳元。

下表是独立房房价最值的火车站。


由此可见,要想在离市中心很近的火车站附近买一所房子,那么你就必须要付一笔大价钱。但是一些火车站,以其距离方面的方便程度来论,他的房价是非常值得的。

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